Prodej: Komerční objekt (Hotely, penz.) Žacléř

Popis nemovitosti

Jako vybraný zástupce majitele Vám zprostředkujeme velmi zajímavou investiční příležitost ke koupi rekreačního areálu, nacházejícího se v městě Zacléř - „brány Krkonoš“. Oblíbená a vyhledávaná rekreační oblast leží v podhůří Krkonoš - v nadmořské výšce kolem 600 m pod Žacléřským hřbetem, okrese Trutnov v Královéhradeckém kraji.

Více informací najdete na: ? www.zaclerpenzion.cz ?

Celý komplex se rozkládá na ploše o výměře 1.228 m2 , z toho zastavěná plocha tvoří 308m2.
K areálu náleží parkoviště a zpevněné plochy kolem celého objektu, který je v dobře udržovaném stavu.
Areál je provozován za účelem zavedeného a zařízeného ubytování pro rodiny s dětmi, nebo firemní setkání v klidném prostředí, a nebo třeba partou přátel, a to ve dvou chalupách s kapacitou 13 osob / objekt.

Chalupy / stav a dispozice
V objektu se nachází 2 komplexy budov ke komerčnímu využití:
- V první chalupě s kapacitou 12 osob ( 186 m2 Podlahové plochy ) najdeme jeden dvoulůžkový a dva čtyřlůžkové pokoje. V obývacím pokoji je prostorný rozkládací gauč který může dále sloužit jako přistýlka pro 2 osoby.
Sociální zařízení: V domě jsou k dispozici kompletní sociální zařízení. V přízemí se nachází koupelna s rohovou vanou a samostatným WC. V prvním patře najdete druhé WC. V odpočívárně je navíc k dispozici sprcha, kterou využívají hosté při saunování.
Vybavení chalupy: V domě je velmi dobře vybavená kuchyňská linka s jídelním koutem, kde je také obývací pokoj s krbem. V obývacím pokoji je prostorný rozkládací gauč. V přízemí se nachází místnost pro umístění lyžařského vybavení nebo kol. Pobyt Vám také může zpříjemnit menší posilovna, nově vystavěná sauna a odpočívárna, ze které máte přímý vstup na prostornou terasu. Na zahradě je bazén, dětské pískoviště, prolézačky, skluzavka a trampolína. Pod pergolou máme vystavěný krb pro zpříjemnění Vašich večerů.
Vytápění: Celý objekt je vytápěn ústředním elektrickým topením. Pro zpříjemnění a úsporu je možné zatopit si v krbu s výměníkem.
- Druhá zděná chalupa (154 m2) je ve stavu dokončované kompletní rekonstrukce, kde bude obdobná kapacita jako u první chalupy.

Lokalita / blízké okolí
Areál je ve skvělé lokalitě s krásným výhledem na samotnou horu Sněžku.
Velké množství pro výlety, atrakce, zábavu: blízká lyžařská střediska, výlety, možnosti koupání.

Parkování / doprava
Parkování na soukromém pozemku pro 5 vozů.
Město Žacléř je dostupné veřejnou dopravou (autobusová stanice nebo vlakové nádraží).
Doprava: Praha 170 km, Brno 200km, Ostrava 290km.

Financování / náklady / výtěžnost
Financování je možné hypotéčním úvěrem, kde se Vám zdarma nabízí možnost využití služeb hypotečního specialisty, který Vám nezávazně poradí při zajištění nejvýhodnějšího hypotečního úvěru.
Náklady na provoz: 3 000 Kč/měsíc (úklid, posekaní trávy, starost o bazén, praní, předávání aj.)
Současná výtěžnost je 27.000,- Kč /měsíc/objekt. Plná obsazenost.

Ostatní
Výborné komerční využití a velmi zajímavá investiční příležitost s velkým potencionálem

---