Prodej: Komerční objekt (Hotely, penz.) Teplice nad Metují

Popis nemovitosti

Nabízíme na prodej jedinečný soubor nemovitostí po rekonstrukci, nacházející se na kraji obce Teplice nad Metují, na krásném místě přímo mezi vstupy do Adršpašských a Teplických skal. Jedná se o dlouhodobě provozovaný rodinný penzion (6 pokojů, byt majitele, jídelna, zázemí atd.), samostatný zahradní domek, objekt pro společenské akce (cvičení, přednášky atp.), bazén, altány s posezením a velmi prostorný rovinatý pozemek, UP hlavních objektů cca 370m2. CP pozemků 2926m2. Perfektní poloha objektu - v pěším dosahu - mezi vstupy do největšího skalního města střední Evropy - Adršpašské skály jsou již 2. rokem nejnavštěvovanější turistické místo ČR.Penzion byl nově vystavěn na místě původní stavby a kolaudován v roce 2003, následně v roce 2005 byla dodělaná vestavba. Objekt byl však během posledních tří let 2021-2023 zmodernizován (kotelna, tepelné čerpadlo s akumulační nádrží 500 l, nové koupeny, plastová okna s trojsklem, střešních okna , vybavení pokojů, kuchyň, všechny vstupní dveře vč. zárubní atp.). Objekt má sedlovou střechu s vikýři, je zateplen, má plastová s trojsklem a plastová střešní okna. Všechny pokoje, jídelna, KL, domek, altány atp. jsou plně, nově a moderně vybavené, toto vybavení je součástí prodejní ceny. Kapacita 20 lůžek (penzion) + 4 lůžka (chatka).Dispozice hlavní budovy penzionu: - v 1.NP se nachází byt majitele s dispozicí 2+1 s kompletním zázemím, vlastní soukromou oplocenou zahrádkou, dále je zde jídelna/společenská místnost pro hosty s barem a vstupem na terasu nad řekou s krásným výhledem do zeleně, dále se zde nachází WC pro hosty a technická místnost (kotelna, prádelna), - do 2.NP se dostanete po schodišti, kde se nachází 4 samostatné pokoje s vlastním sociálním zázemím v každém pokoji, na chodbě je dále umístěna soukromá menší místnost s infra-saunou, a malá kuchyňka pro hosty, - do 3.NP (podkroví) se dostanete po navazujícím schodišti, kde najdete další 2 samostatné pokoje s vlastním sociálním zázemím v každém pokoji. Na pozemcích se dále nachází: - samostatný moderní dřevěný domeček s vlastním sociálním zázemím a kapacitou pro 4 osoby, - stavba pro společenské akce (přednášky, cvičení, promítání atp.), ZP 66m2, ÚP 51m2, - 2x dřevěný altán, - bazén, koupací sud, - hřiště se sítí na volejbal/nohejbal, - parkoviště, - kvetoucí zahrada, okrasné dřeviny, ovocné stromy atp., - sklad na zahradní nářadí, přístřešky pro dřevo, kurník pro slepice a další…Objekty jsou napojeny na elektřinu a vlastní studnu s pitnou vodou s dostatečnou zásobou pro celý objekt, bazén atp., kanalizace je řešena vlastní ČOV, vytápění a TUV s akumulační nádrží 500 l je řešeno tepelným čerpadlem (vzduch/voda), navíc je zde zapojený do systému rezervní kotel na tuhá paliva. Dobrá dostupnost autem, vlakem i autobusem. Okolí nabízí řadu malebných turistických a cyklistických tras v jedinečné přírodní rezervaci Adršpašsko - Teplických skal a Broumovské vrchoviny.Neváhejte zavolat a domluvit si prohlídku. Zajímavá návratnost-výnosnost, více info v RK.

---