Prodej: Komerční objekt (Hotely, penz.) Dolní Morava

Popis nemovitosti

Máme právě pro Vás zcela nový a plně vybavený horský apartmán o dispozici 3+kk 85m2, terasou a posezením 24 m2, s vlastním parkovacím stáním, plus svou vlastní zahradou o vel. 400 m2, prostě vše, co potřebujete k případné rekreaci, či trávení volného času mimo město, zasazený přímo v horách. Apartmán je již plně vybavený velmi moderní kuchyní, vestavěnými spotřebiči, jídelním stolem, lavicí - na zakázku od stolaře z masivního dřeva, krbová kamna Hede, dále veškerým nábytkem, viz. fotografie, vše zahrnuté v ceně. Apartmán se nachází 10 min. autem od Skiareálu Dolní Morava, na horách, v klidné části obce. Horský areál Dolní Morava naplno funguje nejen v zimě, ale také v létě. Místo, které patří posledních pár let mezi atraktivní horská místa v ČR, v zimě ski areálem na špičkové úrovni, v létě nejen na kola, koloběžky, ale také atrakcemi pro rodinnou zábavu zasazenými do místní, přírodní krajiny /dětské parky, Sky Bridge 721, Stezka v oblacích, Mamutí horská dráha, bobová dráha U slona, včetně připravovaného největšího přírodního aquaparku v Evropě, /stavba zahájena, dokončení 12/2026/, s venkovním zážitkovým bazénem, krytými bazény, privát. vířivky, saunový svět, brouzdaliště, tobogány, 4x domy přírodních lázních.Nabízený apartmán se zahradou je dispozičně řešený: vstupem se dostanete na chodbu o vel. 5.6 m2, přičemž je vedle také vstup zvenčí do technické místnosti o vel. 6,1 m2, která je již vybavena sušáky na lyžařské boty a věšáky na kola, lyže, umyvadlem /z technické místnosti je zajištěný vstup do předsíně/. Na druhé straně chodby je umístěna samostatná toaleta s umyvadlem o vel. 1,4 m2. Na konci chodby se před vámi otevře velmi prostorný, světlý obývací pokoj, s kuchyní o vel. 26,7 m2 /kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči na míru/, s krbovými kamny - vše se zde řeší chytrou domácností, tj. na dálku. Z obývacího pokoje je vstup na terasu o vel. 24 m2 s výhledy na místní louky s lesy. Po schodech, které vedou z obývacího pokoje se dostanete do prvního patra, kde jsou dvě ložnice /15,4 m2 a 10 m2/, neprůchozí, otočené na dvě světové strany. Mezi ložnicemi je koupelna o vel. 5,7 m2 se sprchovým koutem, další toaletou, umyvadlem, přívodem na pračku a bojlerem na ohřev tepla a teplé vody. V celém apartmánu je podlahové vytápění. Co se týká technického zázemí, tak se to zde řešilo nadstandardními materiály a technologiemi a to: krbovými kamny zn. Leda Colona /speciální akumulační kamna Hede-kamna/, Loxone – inteligentní domácností /vstup pomocí kódové klávesnice, vzdálené nastavení kódu např. pro návštevy, pronájem z mobilu vlastníka, řízení topení (jednotlivé pokoje, programy eko, komfort atd), dále ovládání na dálku žaluzie, střešních oken, střešních rolet, světel, topných žebříků, TUV bojleru. Materiály byly zde ve zkratce použity: okna – hliník , 3 skla, střešní okna – dřevo, Velux, 3 skla, střešní rolety elektro – hliník Velux, venkovní žaluzie, hliník, podlaha v přízemí dubová třívrstvá podlaha, zábradlí – dub masiv, schody – dub masiv, zateplení objektu – minerální vata 18cm obvod, střecha 45cm. Nemovitost je vhodná vzhledem k lokalitě a výborné dostupnosti přímo ke Skiareálu - 10 min. autem pro rodiny s dětmi, či jako investice na pronájem. Tuto nemovitost velmi doporučujeme také na klidné celoroční bydlení bez davu lidí.