Prodej: Komerční objekt (Hotely, penz.) Stachy

Popis nemovitosti

Hledáte bydlení, které můžete spojit s podnikáním? Nebo byste radši vícegenerační novostavbu, kde bude mít každý místa dost? Tak možná právě na vás čeká tenhle apartmánový dům v šumavské obci Stachy.

Dům má dvě patra a jsou v něm celkem tři byty. Dva menší byty 2+1 jsou zkolaudované jako apartmány a slouží ke krátkodobým pronájmům. Třetí byt 4+kk je mezonet a byl navržen jako bydlení pro majitele.

Stojí na upraveném pozemku o velikosti 1275 m2 s dětským hřištěm, částečně krytým parkovištěm pro 5 aut a zázemím pro lyžaře a kolaře.Apartmány, co si na sebe vydělají.

Jezdíte rádi v létě do přírody a v zimě na lyžovačku? Tak to nejste sami. Stejné zájmy mají i všichni hosté, kteří se u vás ve Stachách ubytují. A že jich nebude málo.

Při započtení růstu ceny nájmu a nemovitosti o inflaci 3 % ročně je předpokládaná návratnost investice je cca 10 let.

První apartmán s dispozicí 2+1 a výměrou 48 m2 je v prvním patře. Má samostatný vchod a jsou v něm dva pokoje, kuchyně s prosklenými dveřmi do zahrady a koupelna se sprchou a toaletou. A navíc je bezbariérový.
O pár schodů výš na vás čeká vstup do druhého bytu se stejnou dispozicí a o trochu větší výměrou 49 m2.
Oba apartmány jsou zařízené vším, co mohou vaši hosté ke spokojenosti potřebovat. Od postele až po plně vybavenou kuchyň. O tom ostatně svědčí hodnocení 9,5 na rezervačních portálech Booking, Airbnb, e-chalupy.cz a Trevlix.
A starosti s úklidem můžete hodit za hlavu – o vše se postará prádelna a paní uklízečka.

Největší byt 4+kk s výměrou 117 m2 má vlastní vchod z druhé strany domu. Je řešený jako mezonet a patra propojuje schodiště z chodby.
Majitel ho navrhl jako bydlení pro sebe a svou rodinu. Ale je jen na vás, jestli se v něm zabydlíte sami, nebo ho přidáte do nabídky k pronájmu.
V prvním patře je obývák se vstupem na terasu s pergolou. Na něj navazuje kuchyň v dřevěném dekoru vybavená všemi potřebnými spotřebiči.
Kromě toho je na patře samostatná toaleta, prádelna a také dva sklady se samostatnými vstupy zvenku.
Po schodech vystoupáte do patra, kde čekají tři ložnice s balkony a koupelna s toaletou a sprchovým koutem.
Byt se prodává částečně vybavený. Můžete si ho tak zařídit podle svých představ a způsobu využití.

Technické parametry:
Dům byl zkolaudován v roce 2021. O vytápění se stará elektrické podlahové topení s dálkovými termostaty. Vodu ohřívá samostatný bojler v každém bytě. Ekonomice domu pomáhá FVE o výkonu 7,68 kWp orientovaná přímo na jižní stranu s bateriovým úložištěm 9,6 kWh. Všechny apartmány mají bezkontaktní vstup (schránku s kódem). Celý dům je ještě v záruce.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Technický popis: vybavení: parkování u domu (veřejné)