V nabídce 45 120 nemovitostí od 952 realitních kanceláří
dodavatel obsahu: českéreality.cz
RE/MAX Prestige nabízí

Prodej: Komerční objekt (Hotely, penz.) Dobříč

Praha-západ - Dobříč 19

foto 1 z 25

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji ubytovací zařízení 3 km od západního okraje Prahy. Jedná se o bývalý penzion se stravovací částí, v současnosti využívaný jako ubytovna, především pro zahraniční pracovníky – velkou výhodou je, že jde o zavedený provoz, generující velmi dobré výnosy, toto podnikání je tedy možné převzít a dále rozvíjet; není třeba začínat „od nuly“. Případně by bylo možné objekt rekonstruovat na moderní stravovací/ubytovací zařízení.
Objekt se nachází na pozemcích o celkové výměře 1.114 m2, je to dvoupodlažní, částečně podsklepený objekt s celkovou podlahovou plochou 615 m2. V přízemí se nachází hala o 62 m2, kuchyňské zázemí (28 m2) a dále 7 pokojů (2 – 7 lůžek), vesměs se společným sociálním zařízením, k tomu jeden byt pro správce. V prvním patře je dále k dispozici 12 pokojů (2 – 3 lůžka), každý s vlastní koupelnou/WC. Sklepní prostory mají 43 m2, dále jsou na dvoře k dispozici přístřešky, skladovací prostory…
Celkově je v tomto okamžiku nabízeno k ubytování 59 lůžek, výnos z ubytování nabízí zhodnocení vysoce přes 10% ročně, podrobnější analýza výnosnosti je k dispozici v RK. Náklady na provoz jsou poměrně nízké, i vzhledem k využití vlastní studny a možnosti vytápět objekt částečně krbem. Jinak je topení plynové. Roční náklady v tomto okamžiku cca 70.000 Kč vodné, 130.000 Kč elektřina, 80.000 Kč plyn.
Částečným řešením financování může být převzetí stávajícího podnikatelského úvěru (cca polovina požadované ceny nemovitosti) za velmi výhodný úvěr s úrokem 4,6%. Úvěr byl sjednán v roce 2019 na 20 let, splátka 65.000 Kč/měs.
Velkou výhodou je dále poloha objektu, pouhé 3 km od okraje Prahy (výjezd z městského okruhu na Ořech). Přímo v Dobříči je zastávka autobusu (linky 309 a 310 na Zličín), na vlakovou zastávku Jinočany je to 1,5 km (vlak na Smíchov každých 30 min).
Jedná se bezpochyby o výbornou investiční příležitost, neváhejte se na nás obrátit pro více informací, v RE/MAX Prestige jsme vždy připraveni Vám vyjít vstříc!

Vybavení nemovitosti

Dopravní spojeníAutobus, Vlak, MHD
,
KanalizaceVeřejná kanalizace
Zavedené inž. sítěTelefon
Zdroj vodyVeřejný vodovod
Způsob vytápěníÚstřední - plynové
Typ konstrukceJiná
Vybavení bytuS vybavením

Nemovitost prodává

Pavel Šilha
Kontaktovat prodejce

Nabízí realitní kancelář

RE/MAX Prestige

RE/MAX Prestige

Vídeňská 52/140
Praha
14800

Cena: 19.890.000 Kč
Poznámka k ceně: cena případně k jednání
Poslat dotaz k nemovitosti
Spočítejte si výši hypotéky
Celková plocha:1.114 m2
Zastavěná plocha: 491 m2
Užitná plocha:615 m2
Nadzem. podlaží:2
Poslední úprava:28. června 2024
Energetická náročnost budovyG - (?)

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji ubytovací zařízení 3 km od západního okraje Prahy. Jedná se o bývalý penzion se stravovací částí, v současnosti využívaný jako ubytovna, především pro zahraniční pracovníky – velkou výhodou je, že jde o zavedený provoz, generující velmi dobré výnosy, toto podnikání je tedy možné převzít a dále rozvíjet; není třeba začínat „od nuly“. Případně by bylo možné objekt rekonstruovat na moderní stravovací/ubytovací zařízení.
Objekt se nachází na pozemcích o celkové výměře 1.114 m2, je to dvoupodlažní, částečně podsklepený objekt s celkovou podlahovou plochou 615 m2. V přízemí se nachází hala o 62 m2, kuchyňské zázemí (28 m2) a dále 7 pokojů (2 – 7 lůžek), vesměs se společným sociálním zařízením, k tomu jeden byt pro správce. V prvním patře je dále k dispozici 12 pokojů (2 – 3 lůžka), každý s vlastní koupelnou/WC. Sklepní prostory mají 43 m2, dále jsou na dvoře k dispozici přístřešky, skladovací prostory…
Celkově je v tomto okamžiku nabízeno k ubytování 59 lůžek, výnos z ubytování nabízí zhodnocení vysoce přes 10% ročně, podrobnější analýza výnosnosti je k dispozici v RK. Náklady na provoz jsou poměrně nízké, i vzhledem k využití vlastní studny a možnosti vytápět objekt částečně krbem. Jinak je topení plynové. Roční náklady v tomto okamžiku cca 70.000 Kč vodné, 130.000 Kč elektřina, 80.000 Kč plyn.
Částečným řešením financování může být převzetí stávajícího podnikatelského úvěru (cca polovina požadované ceny nemovitosti) za velmi výhodný úvěr s úrokem 4,6%. Úvěr byl sjednán v roce 2019 na 20 let, splátka 65.000 Kč/měs.
Velkou výhodou je dále poloha objektu, pouhé 3 km od okraje Prahy (výjezd z městského okruhu na Ořech). Přímo v Dobříči je zastávka autobusu (linky 309 a 310 na Zličín), na vlakovou zastávku Jinočany je to 1,5 km (vlak na Smíchov každých 30 min).
Jedná se bezpochyby o výbornou investiční příležitost, neváhejte se na nás obrátit pro více informací, v RE/MAX Prestige jsme vždy připraveni Vám vyjít vstříc!

Zakázku vyřizuje

Pavel Šilha
Kontaktovat makléře
+420 605 945 005
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY 359388

Nemovitost nabízí

RE/MAX Prestige

Vídeňská 52/140
Praha
14800

  • telefon: +420 605 945 005
Reklama

Další nemovitosti této realitní kanceláře

Podobné nemovitosti

Hotel - pension, Hotel
Kněževes
K prodeji
8.490.000 Kč
Hotel - pension, Hotel
Dobřichovice
K prodeji
17.999.955 Kč
Hotel - pension, Hotel
Tursko
K prodeji
45.000.000 Kč
Hotel - pension, Hotel
Slapy
K prodeji
120.000.000 Kč