Prodej: Komerční objekt (Hotely, penz.) Hlohovec

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům v obci Hlohovec (okr. Břeclav), na ulici Hlavní, který byl generální rekonstrukcí v r. 2020 - 21 přestavěn na penzion o 2 apartmánech. Celková plocha pozemku je 285 m2. První apartmán je o velikosti 3+1, tedy dvě ložnice s možností pěti přistýlek, obývací pokoj, plně vybavená kuchyně a prostorná koupelna se sprchovým koutem. Druhý apartmán je o dispozici ložnice + obývák a prostorná koupelna se sprchovým koutem. Penzion poskytuje ubytování až pro 13 osob. Každý apartmán má svůj vlastní vchod a vlastní soukromou terasu s posezením. Dále je zde společný dvůr s úschovnou kol. U domu je zděná garáž, která je přístupná ze dvora i ze zadní části pozemku (z protilehlé ulice). Dům je částečně podsklepený, ve dvoře jsou dále prostory, které jsou využívány jako technické zázemí. Vytápění je plynovým kotlem s možností krbu v obývacím pokoji u většího apartmánu, ohřev vody je plynovým bojlerem. Objekt je připojený na všechny IS, k dispozici je i studna k užitkovým účelům. Dům je zateplený. Ovládání kotle, bojleru, ventilů na radiátorech a rolet je na dálkové ovládání. Ze zadní části domu jsou kamery a trezorky na klíče. Penzion je zavedený, má svou klientelu a na booking má recenze 9,7. Apartmán 3+1 je bezbariérový. Penzion se prodává s veškerým zařízením a vybavením. Celý objekt lze nadále provozovat jako penzion, nebo je vhodný i pro dvougenerační bydlení, nebo bydlení s možností pronájmu jednoho z apartmánů. PENB nebyl předložen, dle zákona tedy musíme uvést třídu energetické náročnosti G. Obec Hlohovec leží v Lednicko-valtickém areálu a má velký potenciál v dalším rozvoji turistického ruchu.

---