Prodej: Komerční objekt (Kanceláře) Praha - Lhotka

Popis nemovitosti

Prvorepubliková vila z roku 1939 stojí v klidné ulici Mezilesní v městské části Praha 4, pouze 500 m od plánované stanice metra Nemocnice Krč. Díky dojezdu do centra za 15 minut autem, snadnému napojení na Jižní spojku, dálnici D1 a autobusové zastávce vzdálené pouhých 300 m od domu, nabízí dobrou pozici pro sídlo firmy, ordinaci nebo jiné obchodní využití.Částečně podsklepený zděný dům s dispozicí 5+1 má celkem 150 m2 užitné plochy rozložené ve 2 podlažích a obytném podkroví. V přízemí se nachází 2 pokoje a kuchyň s výhledem do zahrady. 1. patro tvoří 2 pokoje, koupelna s vanou a toaletou, technická místnost a balkon orientovaný na jihozápadní stranu domu s předzahrádkou. V podkroví je zbudován obytný ateliér s druhou koupelnou, sprchovým koutem a toaletou. Z ateliéru je krásný pohled na celou severozápadně orientovanou zahradu. Ve sklepních prostorách najdete plynový kotel i kotel na tuhá paliva a místnost pro uchování potravin. V obývacím pokoji v přízemí je možné zbudovat krbová kamna.Dům procházel pravidelnou údržbou. V roce 2010 byla pořízena nová plastová okna s dvojitými skly a vyměněny střešní tašky. Rozvody plynu byly zrekonstruovány v roce 2020. Interiérové dveře jsou původní z masivu. Na podlahách jsou dřevěně parkety, v podkroví laminátová podlaha.Na pozemku s celkovou rozlohou 615 m2 najdete garáž pro menší auto nebo motorku a na dvoře možnost stání dalších 4 vozidel. Zaparkovat je možné také v ulici před domem, kde nejsou parkovací zóny. Zahrada s udržovaným trávníkem a vzrostlými stromy se rozkládá na 350 m2 a nabízí mnoho klidných zákoutí pro odpočinek. Pobyt na zahradě zpříjemní pergola, ideální pro letní posezení nebo grilování. Zavlažování zajišťují 2 nádrže na dešťovou vodu, každá o velikosti 3 m3.Výhoda lokality tkví nejen v blízkosti přírodních parků, ale také v pěšímu dosahu mateřské, základní i střední školy, dětských hřišť, obchodů s potravinami, knihovny i lékařských služeb. Díky své dispozici a umístění je dům vhodný pro různé komerční využití, ale třeba i podnikání spojené s bydlením. Ráda Vám sdělím více informací po telefonu nebo na osobní prohlídce.

---