Prodej: Komerční objekt (Kanceláře) Praha 10 - Praha - Hostivař

Popis nemovitosti

Nabízíme exkluzivně k prodeji nebytový prostor v zajímavé lokalitě Prahy 10 Hostivař, přímo na hlavní třídě Pražská.

Jednotka je kolaudovaná jako nebytový prostor, ale lze ji využít i k bydlení.

Celková plocha jednotky zaujímá plochu 120 m2 a je rozdělena ve dvou podlažích 1. NP a 1. PP (suterén). 1. NP tvoří celkem 4 obytné místnosti a zaujímá plochu 100 m2. Ve všech místnostech jsou připravené síťové rozvody a rozvody vody a odpadu pro přípravu kuchyňské linky. Dvě místnosti mají vlastní vstup do koupelny se sprchovým koutem a WC, dále je v chodbě samostatné WC pro hosty. Z jedné z místností vede schodiště do suterénních prostor o rozloze 20 m2. Nebytový prostor by byl ideální nejen pro firmu a kanceláře, ale např. i pro provoz lékařské či zubní ordinace. Prostory možno využít i pro masážní salón, rehabilitace, relax zóny apod., vše dle představ nového majitele.

Celá jednotka prošla v roce 2019 kompletní kvalitní rekonstrukcí budova zateplená, nové rozvody vody, topení i odpadů, nový kotel a bojler na rozvod tepla a na teplou vodu, nové omítky, v místnostech položeny plovoucí podlahy a dlažba, v chodbách a koupelnách dlažba, nové obklady v koupelnách a WC, přiznané dřevěné trámy ve stropech, v jedné místnosti designový ocelový hranol obezděný cihlou, okna v místnostech jsou kombinací klasických dřevěných oken a dřevěných eurooken, v jednotce je zaveden elektrický zabezpečovací systém.

Vytápění řešeno elektrickým kotlem, teplá voda elektrickým bojlerem. Náklady na využívání elektrické energie činí měsíčně 3.000,-Kč. Náklady na vodu 500,-Kč měsíčně.

K jednotce patří pozemek před domem, který slouží jako vjezd s parkovacím stáním a předzahrádka před vstupem do jednotky. Celková plocha pozemku s předzahrádkou činí 50 m2.

Okolí objektu je vybaveno dobrou dopravní dostupností. Nejbližší autobusová zastávka MHD se nachází 3 minuty chůze od nemovitosti s přímým spojením na metro C - Háje nebo Chodov, tramvajová zastávka 4 minuty chůze. V blízkosti nemovitosti též nákupní centrum Albert.

Nabízený objekt je dobrou kombinací Vašeho podnikání na dobré adrese a zároveň klidného bydlení.

Energetická třída B.

Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter.

Najdete nás na pobočce na Břevnově, Bělohorská 85 od pondělí do pátku od 10 do 18 hodin.

---