Prodej: Komerční objekt (Kanceláře) Ústí nad Labem

Popis nemovitosti

Předmětem přímého řízeného prodeje je rozsáhlá kancelářská budova s pozemkem, jejich součástmi a dalším příslušenstvím zapsaná na LV č. 14821 v k.ú. Ústí nad Labem. Celková podlahová plocha včetně příslušenství (sklep) je 1.709,99 m2. Budova se nachází v průmyslové části města, na ulici Jateční.

Budova byla postavena v roce 1898. V roce 1998 proběhla celková rozsáhlá rekonstrukce. Budova má celkem 4 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží. Základy budovy jsou smíšené, konstrukce objektu je cihlová, stropy jsou tvořeny železobetonovým monolitem. Střecha je rovná, krytinu tvoří živičná lepenka. Dům je bez vnějších omítek a zateplení s původními kastlovými okny. Vnitřní omítky jsou štukové a sádrové.

Objekt byl využíván jako kanceláře. V 1.NP se nachází schodiště, sklad (9,50 m2), osm kanceláří (o výměře od 11,49 m2 do 63,74 m2) a WC (3,43 a 8,90 m2). V 2.NP je WC (6,20 m2), koupelna s WC (6,50 m2), pokoj (24,50 m2) a šest kanceláří (o výměře od 9,80 m2 do 47,80 m2). Ve 3.NP se nachází sedm kanceláří (o výměře od 10,10 m2 do 53,90 m2), WC (8,60 m2 a 5,70 m2), kuchyně (4,60 m2) a hala (100,80 m2). Ve 4.NP je k dipozici WC (4,70 m2), čtrnáct kanceláří (o výměře od 8,30 m2 do 37,00 m2). Sklepní prostory jsou o výměře 330 m2.

Nebytové prostory jsou orientovány na severovýchod a jihozápad. V objektu jsou dýhované plné dveře, vchodové dveře jsou plastové. Koupelnu tvoří sprchový kout a umyvadlo. Vybavení kuchyně chybí. V kuchyni, koupelně a chodbě je položena keramická dlažba, v jiných částech je keramická dlažba a koberce. V kancelářích jsou instalovány věstavěné skříně.

Stěny objektu a podlahy jsou bez vad. Vybavení a rozvody vykazují známky poškození. Objekt je vhodný k rekonstrukci.

Do objektu jsou zavedeny inženýrské sítě - voda a elektřina. Budova je napojena na veřejnou kanalizaci. Topení je řešeno ústředně kotlem na tuhá paliva a jako topná tělesa jsou použity závěsné radiátory. Pro ohřev vody je instalován bojler.

Budova s pozemkem se nachází v průmyslové části obce v oploceném nehlídaném areálu. Parkování je možné přímo u objektu, v docházkové vzdálenosti je zastávka MHD. V obci je úplná občanská vybavenost.

Dle územního plánu obce spadá nemovitost mezi plochy smíšené - výrobní. Budovu je možné využít pro drobnou výrobu, skladování, administrativu, obchod, veřejné stravování a ubytování, služební byty, odstavná a parkovací stání a zařízení na zpracování a výkup zemědělské produkce. Podmíněně přípustné je využití pro zahradnictví a rodinné a bytové domy ve spojení s drobnou výrobou a službami.



Forma prodeje: řízený přímý prodej s předkládáním cenových nabídek do 8.10.2020 do 15:00.

---