Prodej: Komerční objekt (Kanceláře)

Popis nemovitosti

Jedinečnou secesní cihlovou, prostornou jednotku, zkolaudovanou nyní jako "bytová jednotka", nicméně v současné době plně využívaná na kanceláře /projektová činnost/ se zabezpečovacím systémem zn. Jablotron /alarmem/, kamerovým systémem, zabezpečovacími vstupními dveřmi, o podlahové ploše 139 m2,/ čistá plocha kanceláří - je 103 m2 - bez chodby, kuchyňky, toalety a 2x technických místností/, umístěná v samotném srdci města Brna, na lukrativní adrese roh Kounicova - Sokolská, v katastrálním území Veveří, vzdálená pěší chůzí 10 min. od ulice Joštova - Česká, vám nyní představujeme k prodeji. K jednotce náleží suchý, zděný sklep o vel. 20 m2. Celý dům disponuje vlastní zahradou, s posezením, ve vnitrobloku. Dále k tomu také náleží společná kolárna. V domě je také výtah, což není v takových secesních domech v centru města obvyklé. V celé jednotce je v každé místnosti zavedený internet - optikou. Parkování je zde rezidenční, tudíž není problém v jakoukoliv dobu zaparkovat přímo, či blízkosti domu. Stropní podhledy s nasvícením. Jednotka je dispozičně řešená: vstupem se dostanete do předsíně, všude vysoké stropy, vyšší dveře, či dvojkřídlové vyšší dveře, předsíň má 22 m2. Naproti vchodovým dveřím se nachází místnost o vel. 27,2 m2 /okna do ulice Kounicova/, přes kterou se dostanete do další místnosti o vel. 28,6 m2 s okny do ulice Kounicova a Sokolská. Po pravé straně od vstupních hlavních dveří je další místnost o vel. 29 m2 s okny do ul. Kounicova, která je průchozí /ale nemusí být, jelikož má vstup i z chodby/ s původní kuchyní, nyní jednací místností o vel. 19 m2, která je speciálně odhlučněná. Na konci chodby po pravé straně od vstupní dveří se nachází nyní kuchyňka o vel. 5 m2 /původně koupelna/, dále samostatná toaleta s umyvadlem o vel. 2 m2, dále technická místnost s novým, kondenzačním plynovým kotlem zn. Junkers, o vel. 3 m2, naproti této technické místnosti je poslední místnost - nyní technická místnost určená na archivní kancelářské potřeby o vel. 6 m2. V současné době je tato jednotka užívána jako kanceláře, vhodná by také byla vzhledem k adrese, lokalitě na advokátní kancelář, účetní, auditorskou, či IT firmu a pod., pro ty, kteří mají rádi tento secesní styl s velkými prostory s vysokými stropy, dveřmi, na podlaze parkety. Vše je zde po úplné rekonstrukci. Náklady na energie a služby do 6000 Kč/měs. - na 12 osob - počet zaměstnanců u původní firmy. V ceně je možné ponechat kancelářský nábytek a stropní svítidla. K ceně se zahrnuje provize RK ve výši 2% z kupní ceny. Dům se nachází ve středu města, přímo u domu MHD, s perfektní občanskou vybaveností, s nedalekými parky Tyršův sad, Lužánky, či na druhé straně přes sousední ulici Veveří - Obilní trh. Cena k jednání. Doporučujeme.