Pronájem: Komerční objekt (Kanceláře) Praha - Chodov

Popis nemovitosti

Architektonicky výjimečná administrativní budova Roztyly Plaza je projektem ve výstavbě zkušeného developera PASSERINVEST. Nabídne kromě prvotřídních kancelářských ploch také 1500 m2 obchodních prostor v přízemí. Součástí objektu budou také podzemní garáže s 330 místy pro nájemce a dalších 100 v rámci parkoviště P+R. Kromě velkorysých kanceláří kategorie A budou mít nájemci budovy k dispozici unikátní vnitřní atrium s odpočinkovými zónami, vodními prvky a prostory pro setkávání a také pobytovou střešní terasu bohatě osázenou zelení. Skvělá dopravní dostupnost – budova se nachází přímo u stanice metra linky C - Roztyly, která je zároveň terminálem mnohých městských, příměstských i mezinárodních linek, v těsné blízkosti městského okruhu a dálnice D1. Těsná blízkost parku Nové Roztyly a Krčského lesa nabízejí rozsáhlé plochy pro volný čas a odpočinek.Budova bude splňovat veškerá kritéria udržitelného urbanismu s důrazem na úsporné technologie odpovídající certifikátu BREEAM Excellent.• Unikátní architektura z dílny afarch – aulík fišer architekti• Moderní kanceláře s flexibilními dispozicemi• Velkorysé atrium s relaxačními zónami a vodními prvky• Obchody ,služby , veřejná kantýna přímo v budově• Veřejný parking v budově• Nabíjecí stanice pro elektromobilyTechnické specifikace :• Sloupový konstrukční systém (minimální modul kanceláře 2,7m)• Světlá výška 3 m• Zdvojené podlahy vybavené podlahovými krabicemi• Prosklená fasáda se stíněním • Centrální systém ventilace s kapacitou 50 m³/hod./ps• Stropní čtyřtrubkové fancoily• Rozebíratelný podhled se zapuštěným LED osvětlením• Záložní diesel generátor• Další technologie – sprinklery, požární systém, CCTV, BMS, vstupní systém přes turnikety, nabíjecí stanice pro elektromobilyKanceláře k dispozici od Q2 2024: 4. NP 3 697 m2 3. NP 3 697 m2 2. NP 3 478 m2Nájem 18,50 –19 ,50 Eur/m2/měsíc + DPHProvozní náklady 124 Kč/m2/měsíc + DPHSpotřeba médií – záloha 52 Kč/m2/měsíc + DPHObchodní prostory:1. NP od 100 - 1 359m2Nájem na vyžádáníProvozní náklady 100 Kč/m2/měsíc + DPHSpotřeba médií dle skutečné spotřeby

---