Prodej: Komerční objekt (Obchody) Lipůvka

Popis nemovitosti

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi plně funkční prázdný řadový rodinný dům s dvorem v obci Lipůvka u hlavní silnice směrem na Letovice-Svitavy. Parkování je možné v odstavném pruhu podél komunikace před nemovitostí. Poloha u komunikace, dobrá viditelnost a dostupnost umožňují tento RD využít I ke komerčním účelům jako drobnou provozovnu, obchodní či kontaktní prostory nějaké menší firmy. Výhodou je vzdálenost pouhých 10 min od města Brna. Podlahová plocha obytné části je cca 65m2 a sestává ze vstupní chodby (~4,6m2), kuchyně (~5,6m2), komory (~3,0m2), prostorné koupelny s wc(~6,4m2) a 3 pokojů (2x ~12,8m2 a ~21,2m2). V spoučasnosti je jeden pokoj neprůchozí a 2 jsou průchozí. Je však možné v největším pokoji v rohu vyčlenit menší prostor pro prodloužení chodby a pak by mohly být 2 pokoje neprůchozí (velký pokoj by se zmenšil maximálně o 4m2). Dale je součástí domu prostorný průjezd do dvora (~20,5m2), dvůr o ploše zhruba 75m2 a další 3 hospodářské prostory (malá stodůlka a 2 komory nahrazující sklepy). Před domem je předzahrádka. Prodávaný dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - vodovod, elektřinu, plyn i kanalizaci. Dům je cihlový se sedlovou střechou a dřevěným krovem v dobrém stavu. Vytápění je řešeno ústředním topením s kotlem na plyn. Okna do předzahrádky k ulici jsou plastová, do dvora dřevěná. Parkování je možné v prostorném průjezdu nebo i přímo před domem. Nemovitost je vyklizená a nastěhování je tedy možné v podstatě ihned po přepisu vlastnictví na katastru nemovitostí. Obec Lipůvka má veškerou občanskou vybavenost a je odsud velmi dobrá dostupnost do okolních obcí a měst. Krásné okolí, příroda láká mnoho výletníků a návštěvníků do této oblasti. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto inzerujeme třídu G.S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

---