Prodej: Komerční objekt (Obchody) Břeclav

Popis nemovitosti

Tento prostorný komerční objekt o užitné ploše 348 m² ve třech podlažích, doplněný o 60 m² půdy a kompletní podsklepení, nabízí ideální příležitost pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem zhodnocení. Svým stavem a umístěním se hodí nejen pro kanceláře a obchodní prostory, ale po projednání na stavebním úřadě také k přestavbě na bydlení, což zvyšuje jeho univerzálnost. Na každém patře je vybudováno minimálně jedno sociální zařízení. Rozměry jednotlivých místností najdete v přiložených půdorysech.

Objekt byl dosud využíván v přízemí a prvním patře jako zázemí školky, zatímco zbylé prostory sloužily jako kanceláře. Přízemí má bezbariérový přístup se vstupy ze dvou ulic, což z něj činí atraktivní volbu pro komerční činnost. Do druhého patra lze využít samostatný vchod a tím ho oddělit od přízemí.
Krásné reprezentativní schodiště spojuje přízemí s třetím patrem, kde se nachází další využitelné prostory. Navíc půda o rozloze bezmála 60 m² nabízí potenciál pro rozšíření objektu.
Celý dům je ve velmi dobré kondici a vytápění je řešeno plynovým kotlem umístěným ve sklepě. Podsklepení poskytuje dostatek prostoru pro technické zázemí nebo skladování. Strategická lokalita s přístupem z více stran zajišťuje snadnou dostupnost a zvyšuje hodnotu této investice.

Přiložené půdorysy vám pomohou vytvořit si představu o uspořádání prostor. Nic ale nenahradí osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte potenciál tohoto objektu. Neptejte se, jestli tento skvělý objekt můžete vidět, ale prostě napište, zavolejte a domluvte si prohlídku. Projdeme spolu po krásném schodišti všechny patra a místnosti, ať můžete naplno ocenit potenciál tohoto prostoru.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.