V nabídce 42 122 nemovitostí od 890 realitních kanceláří
dodavatel obsahu: českéreality.cz
Česká Společnost Realitní / Prodej a Správa Nemovitostí nabízí

Prodej: Komerční objekt (Obchody) Vodňany - Pražák

Strakonice - Vodňany - Pražák 35

Foto Mapa Streetview
foto 1 z 25

Popis nemovitosti

Jedinečná investiční příležitost.

Zprostředkujeme prodej historicky významného domu se zastavěnou plochou s nádvořím 912m2 a zahradou 411m2, který se nachází na adrese Pražák, část města Vodňany v okrese Strakonice.

Jde o samostatně stojící přízemní, částečně podsklepený dvojdům, rozdělen na dvě ideální poloviny se samostatnými vchody. Celý objekt je vyzděn z cihel na obdélnikovém půdorysu s obvodovými zdmi až 80cm. Po menší stavební úpravě, možno rozdělit objekt na dvou i vícegenerační bydlení s možností dalšího pronájmu nebo podnikání.  Na obytnou část navazují přístavby se dvěma stodolami, která se může zachovat k užívání, případně zbourat a rozšířit zahrádku nebo také lze zrealizovat krásné parkovací stání.

Celý objekt je napojen na obecní kanalizaci, vodu, elektřinu a plynovou přípojku s napojením na plynový řád před objektem. V domě se však nejraděj topí na tuhá paliva, konkrétně na dřevo. Jde o dřevozplynovací kotel, který zaručuje nízké roční náklady. V případě potřeby lze ale i kombinovat s elektrokotlem. 

Historicky v r. 1925 zde však bývala známá hospoda. V těchto prostorech se majitel pustil do rozsáhlé rekonstrukce. Výsledkem je útulná 3kk bytová jednotka s kompletně novými rozvody elektřiny, vody a topení, včetně radiátorů. Součástí rekonstrukce byla také výměna nových oken, parapetů a rozvodů na internet do všech místností. Dominantou bytu je moderní, vybavená kuchyňská linka s jídelním stolem, která je součástí obývacího pokoje s posezením u TV. Druhou část bytu tvoří dvě ložnice,  koupelna s toaletou a vše s výhledem do vnitrobloku. V těchto velikých prostorech se momentálně i dále pracuje na rozšíření další bytové jednotky 2kk.

V r.2004 dle projektové dokumentace, bylo provedeno zvednutí střechy s výměnou nových krovů i nové střešní krytiny Bramac a zároveň kompletně provedení nových žlabů a svodů. Cílem byla plánovaná stavba dalších dvou samostatných bytových jednotek v podkroví. Protože má dům i nadále platné stavební povolení, veškeré vypracované projekty, lze použít pro zdárné dokončení celého záměru.

Druhá levá polovina domu sloužila jako taneční sál s přísálím pro taneční zábavy, plesy a malý salónek pro menší akce. Zde v rámci rekonstrukce majitel zajistil v mědi nové rozvody společně s  výměnou nových zásuvek. Nyní byla činnost již ukončena, prostory vyklizeny a čekají na nového majitele. 

V případě dokončení rekonstrukce, jde o pěkné vícegenerační bydlení s možností vlastního podnikání, pronájmu na kanceláře, velkoobchodní činnosti různého tipu, prodejnu, případně i rozdělit a využít další prostory na ubytovací zařízení. Celý objekt je monitorován kamerovým systémem a dálkovým  přístupem, společně se zabezpečovacím systémem s možností rozsvícení venkovních světel.

Neváhejte zavolat, velice rádi vám celý dům předvedeme i s kompletní veškerou dokumentací.

 

 

 

 

 

 

 

Vybavení nemovitosti

Dopravní spojeníAutobus, Vlak, MHD, Silnice
ParkováníGaráž, Vlastní parkovácí stání
PříjezdAsfalt
,
KanalizaceVeřejná kanalizace
Zavedené inž. sítěTelefon, Internet, Plyn,
Zdroj vodyVeřejný vodovod, Místní zdroj
Způsob vytápěníLokální - plynové, Lokální - elektrické, Ústřední - plynové
Typ konstrukceZděná
BazényVenkovní

Nemovitost prodává

Pavlína Černá
Kontaktovat prodejce

Nabízí realitní kancelář

Česká Společnost Realitní / Prodej a Správa Nemovitostí

Česká Společnost Realitní / Prodej a Správa Nemovitostí

Štefánikova 13/43
Praha
15000

Cena na dotaz
Poslat dotaz k nemovitosti
Spočítejte si výši hypotéky
Zastavěná plocha: 912 m2
Obytná plocha:932 m2
Užitná plocha:932 m2
Nadzem. podlaží:1
Poslední úprava:3. dubna 2022
Energetická náročnost budovyG - (?)

Popis nemovitosti

Jedinečná investiční příležitost.

Zprostředkujeme prodej historicky významného domu se zastavěnou plochou s nádvořím 912m2 a zahradou 411m2, který se nachází na adrese Pražák, část města Vodňany v okrese Strakonice.

Jde o samostatně stojící přízemní, částečně podsklepený dvojdům, rozdělen na dvě ideální poloviny se samostatnými vchody. Celý objekt je vyzděn z cihel na obdélnikovém půdorysu s obvodovými zdmi až 80cm. Po menší stavební úpravě, možno rozdělit objekt na dvou i vícegenerační bydlení s možností dalšího pronájmu nebo podnikání.  Na obytnou část navazují přístavby se dvěma stodolami, která se může zachovat k užívání, případně zbourat a rozšířit zahrádku nebo také lze zrealizovat krásné parkovací stání.

Celý objekt je napojen na obecní kanalizaci, vodu, elektřinu a plynovou přípojku s napojením na plynový řád před objektem. V domě se však nejraděj topí na tuhá paliva, konkrétně na dřevo. Jde o dřevozplynovací kotel, který zaručuje nízké roční náklady. V případě potřeby lze ale i kombinovat s elektrokotlem. 

Historicky v r. 1925 zde však bývala známá hospoda. V těchto prostorech se majitel pustil do rozsáhlé rekonstrukce. Výsledkem je útulná 3kk bytová jednotka s kompletně novými rozvody elektřiny, vody a topení, včetně radiátorů. Součástí rekonstrukce byla také výměna nových oken, parapetů a rozvodů na internet do všech místností. Dominantou bytu je moderní, vybavená kuchyňská linka s jídelním stolem, která je součástí obývacího pokoje s posezením u TV. Druhou část bytu tvoří dvě ložnice,  koupelna s toaletou a vše s výhledem do vnitrobloku. V těchto velikých prostorech se momentálně i dále pracuje na rozšíření další bytové jednotky 2kk.

V r.2004 dle projektové dokumentace, bylo provedeno zvednutí střechy s výměnou nových krovů i nové střešní krytiny Bramac a zároveň kompletně provedení nových žlabů a svodů. Cílem byla plánovaná stavba dalších dvou samostatných bytových jednotek v podkroví. Protože má dům i nadále platné stavební povolení, veškeré vypracované projekty, lze použít pro zdárné dokončení celého záměru.

Druhá levá polovina domu sloužila jako taneční sál s přísálím pro taneční zábavy, plesy a malý salónek pro menší akce. Zde v rámci rekonstrukce majitel zajistil v mědi nové rozvody společně s  výměnou nových zásuvek. Nyní byla činnost již ukončena, prostory vyklizeny a čekají na nového majitele. 

V případě dokončení rekonstrukce, jde o pěkné vícegenerační bydlení s možností vlastního podnikání, pronájmu na kanceláře, velkoobchodní činnosti různého tipu, prodejnu, případně i rozdělit a využít další prostory na ubytovací zařízení. Celý objekt je monitorován kamerovým systémem a dálkovým  přístupem, společně se zabezpečovacím systémem s možností rozsvícení venkovních světel.

Neváhejte zavolat, velice rádi vám celý dům předvedeme i s kompletní veškerou dokumentací.

 

 

 

 

 

 

 

Zakázku vyřizuje

Pavlína Černá
Kontaktovat makléře
+420 730779441
+420 730779441
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY N90179

Nemovitost nabízí

Česká Společnost Realitní / Prodej a Správa Nemovitostí

Štefánikova 13/43
Praha
15000

  • telefon: +420 226 254 595
Reklama

Další nemovitosti této realitní kanceláře