Prodej: Komerční objekt (Obchody)

Popis nemovitosti

Zajímavá příležitost. Předkládáme vám nabídku možné koupě polyfunkční nemovitosti a základní informace k ní.Adresa nemovitosti je Čs. Armády 12, Příbram. Plocha pozemku 1166m2, z čehož zahrada a nádvoří je cca 800m2. Zastavěná plocha je 909m2, užitná plocha podlaží 437m2 a obestavěný prostor 3 022m2, po rekonstrukci bude dle projektu zastavěná plocha podlaží 1287m2, užitná plocha podlaží 837,5m2 s obestavěným prostorem 4 363m2, pokud investor převezme připravený projekt v jeho podobě. Toro není podmínkou.V současné době je dům připravený k přestavbě, stavební povolení je vydáno dne 7.1.2025. Je v příloze.Jedná se o objekt s plánovanými 3 nadzemními podlažími – v přízemí s obchodními prostorami, ve 2. NP s kancelářemi a ve 3.NP půdou k rekonstrukci. Máme projekt na zvýšení o další jedno NP a vybudování v 3.a 4. NP cca 10 apartmánových bytů.V katastru je zatím zapsán jako objekt k bydlení. Záměr je nemovitost re kolaudovat na polyfunkční dům. Vše je v projektu připraveno tak, aby bylo možné i z kanceláří postavit byty, kterých by mohlo být cca 15-18. Objekt má nádvoří, které je plánované využít jako parkoviště, vjezd je z ulice Čs. armády. Nyní je objekt kompletně připraven k rekonstrukci, uvnitř je vyklizen, vybourán až na zdivo, odstraněny jsou i podhledy, příčky, podlahy v patrech a na půdě, veškerý odpad vyvezen na skládku. Nemovitost je připravená k prodeji včetně vlastnické firmy. Bylo vydáno stavební povolení k realizaci. Výhodou je kompletní projekt, již velká rozpracovanost a vydané stavební povolení. Další výhodou je poloha v centru města Příbram proti vlakovému, autobusovému nádraží a parkovacímu domu, také možnost využití pěší zóny činí nemovitost atraktivní. Cena za nemovitost včetně vlastnické firmy je 17.000.000, - Kč. Při koupi v jiné variantně bude cena dohodnuta individuálně.Cena je k jednání.Pro další informace a prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře. Pro vážné zájemce je možnost se seznámit s veškerou dokumentací.