Pronájem: Komerční objekt (Obchody) Praha - Vinohrady

Popis nemovitosti

V zastoupení majitele, Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu komerční obchodní prostory o výměře 450m2 s přístupem z ul.Chrudimské nebo Hradecké, umístěné v 1NP multifunkčního objektu Agora Flora, Praha, Vinohrady, to vše v bezprostřední blízkosti stanice metra A Flora, tramvajových a autobusových zastávek.

! Neplatíte provizi RK !

Technická specifikace prostor:
Nebytové prostory o užitné ploše 450m2 se nachází v pasáži objektu.
Prostor je nyní využíván jako zázemí ( recepce, šatny) zavedeného fitness centra, toto zázemí se ale přesouvá o patro níže, kde je jsou hlavní prostory fitness centra.
Využívat je možné jako obchodní prostory, kanceláře apod.

? otevíratelná okna
? vytápění, chlazení, klimatizace
? vlastní sociální zázemí
? kontrolovaný vstup do společných prostor – čipy

Vybavení budovy:
? ostraha 24/7
? EPS, CCTV
? vstup na čipy
? podzemní garáže

V pasáži objektu se kromě jiného nachází Česká pošta, prodejna Albert, fitness centrum, studio Hot jógy, kadeřnictví, ordinace a další prodejny.

Zálohy na služby a energie činí 150 Kč včetně DPH/m2/měsíc a jsou zúčtovány 1x ročně oproti skutečným nákladům, dle odběrů na měřidlech.
K dispozici možnost pronájmu garážového stání v budově (3 000 Kč bez DPH + služby 500 Kč včetně DPH).

Pronajímatel je případně připraven:
- konzultovat technické požadavky nájemce na úpravy prostor
- realizovat stavební úpravy prostorem
- zajistit projednávání z požadovaných změn s dotčenými orgány
- první dva až tři měsíce, při přestavbě se neplatí nájemné, ale pouze poplatky za služby a energie

Pronajímatel preferuje nájemní smlouvu na dobu určitou. Optimální doba nájmu 3 roky.

V případě dotazů Vám jsem k dispozici.

---