Prodej: Komerční objekt: Úpice

Popis nemovitosti

Dovoluji si vám nabídnout k prodeji dům vhodný ke komerčnímu využití o celkové podlahové ploše 580 m², který se nachází v blízkosti centra obce Úpice v Královéhradeckém kraji, podhůří Krkonoš. Město je vzdálené 14 km jihovýchodně od okresního města Trutnov a 20 km severozápadně od sousedního okresního města Náchod. Jedná se o zcela podsklepený, zděný, patrový dům s garáží a zahradou o výměře 575 m². Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci a dá se využít jak pro účel podnikání i na investici (popřípadě skloubit s vlastním bydlením). Svým umístěním a dostupností se zde přímo nabízí vybudování i 4 bytových jednotek, nebo kancelářských prostor, také dílen, penzionu, obchodnímu využití – nebo i skloubení těchto záměrů, popřípadě i využít pro vlastní bydlení. V přízemí domu (užitná plocha 290 m²) se nachází 5 místností, sociální zázemí a garáž s pojezdovými el. vraty (3,2m šíře a 2,4m výška). Majitel zde měl dílny k podnikání. V jedné z místností je zabudovaný stroj na lakování, který by zde po domluvě zůstal. Z chodby vedou schody do patra a dolů do sklepa. V 2. nadzemním podlaží naleznete prostor o podlahové ploše 290 m². Tato plocha je rozdělena na 6 různě velkých místností, také je zde toaletou. Majitel využíval pouze na skladování a jednu místnost jako kancelář. Podlahovou krytinu nemovitosti tvoří beton v přízemí a dřevo v 1. patře. Vytápění je zajištěno dva roky starým tepelným čerpadlem Villant, ohřev vody řešen elektrickým bojlerem, elektrická přípojka na 230V a zároveň 400V. Je zde i možnost využití horkovodu. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Prostor venkovního využití naleznete na zahradě těsně u domu, kde je prostor pro parkování i několika vozů. Vjezd na zahradu a je z boku domu a vstup z prvního patra po železných schodech. Dá se bez problémů parkovat i před domem ze silnice. Ze zahrady vidíte přímo na řeku, která hned za domem protéká - je zde vybudována protipovodňová regulace (zeď podél celé délky zástavby vysoká cca 1,2m). Dům je suchý, není zde plíseň a nikudy nezatéká. Umístění této nemovitosti je v lokalitě všeho na dosah (několik minut chůzí vzdálené od centra a veškeré občanské vybavenosti, 100 metrů přes most do lesa a na opačnou stranu k Úpickému náměstí). Nemovitost pro budoucího majitele zde přináší několik možností, jak s ní naložit a spojit investici či vybudovat rodinné zázemí. Historii města proslavila rodina Karla a Josefa Čapkových, kteří zde zhruba 17 let žili. Ratibořice (známé od Boženy Němcové) jsou inspirací pro příjemnou projížďku na kole, protože budou kompletně propojeny s Úpicí cyklostezkou. V r. 2021 byla otevřena dálnice z Prahy do Jaroměře, dojezd na nájezd je 25 minut (plánovaný sjezd Trutnov - 10min). Cena nemovitosti k jednání s majitelem. V případě zájmu vám zajistíme výhodné financování. Termín uvolnění domu po domluvě. Zvu Vás na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N98418.

---