Prodej: Komerční objekt: Praha - Modřany

Popis nemovitosti

Hledáte nemovitost, která nabízí jak okamžitý výnos, tak prostor pro další zhodnocení? Tato vila o dispozici 8+kk o užitné ploše 330 m2 v atraktivní lokalitě Modřany Hornocholupická je ideální volbou pro investory. Již zrekonstruovaných 230 m2 je připraveno k okamžitému využití, zatímco dalších 100 m2 v přízemí nabízí potenciál pro přestavbu.

Co tato nemovitost nabízí investorům?
Možnost využití pro přízemí: Část domu, která zatím neprošla rekonstrukcí, zahrnuje čtyři pokoje. Tato část je ideální k přebudování na jednu bytovou jednotku k pronájmu, nebo jako prostor pro kanceláře či krátkodobé ubytování (např. Airbnb). Nabízí samostatný vstup a přímý přístup na zahradu.

Hotová část připravená k okamžitému využití: V renovované části domu se nachází tři ložnice, dvě koupelny, plně vybavená kuchyně a útulný obývací pokoj. Tato část je ideální pro vlastní bydlení nebo okamžitý pronájem.

Atraktivní lokalita: Modřany jsou jedním z nejžádanějších míst v Praze, nabízející klidné prostředí s výbornou občanskou vybaveností a snadnou dostupností do centra. To zajišťuje vysokou poptávku po pronájmech na bydlení či prostorách pro ordinace, kanceláře a další.

Zhodnocení investice: Rekonstrukcí zbývajících 100 m2 v přízemí můžete snadno zvýšit hodnotu nemovitosti a rozšířit možnosti jejího využití.

Technické a praktické výhody:

Vytápění plynovým kotlem: Úsporný a spolehlivý systém vytápění.

Dřevěné podlahy: Dodávají interiéru historický šarm a přitažlivost.

Garáž a venkovní prostory: Terasa, balkon a dostatek parkovacího místa na pozemku.

Okolí: Blízkost zelených ploch (Modřanská rokle, Točná), řeky Vltavy a sportovních zařízení, jako je Golf & Country Club Hodkovičky.

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost spojit historický půvab s moderním investičním potenciálem. Přijďte se podívat na vlastní oči a objevte možnosti, jak tuto vilu proměnit v úspěšný investiční projekt.