Prodej: Komerční objekt: Nový Bor

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji areál komplexu budov s nádvořím prvorepublikové fabriky datující se k roku 1907, ve které se až do současnosti provozuje zušlechťování skla. Areál se nachází v okrajové části sklářského města Nový Bor v blízkosti náměstí v památkově chráněném území. Plocha pozemku činí 1607m2, z toho užitná 1956m2. Soubor komplexu budov s nádvořím tvoří funkční celek jak komunikačně, tak provozně propojený a skládá se z hlavní budovy, která je průchozí jak z nádvoří, tak z ulice a dále dalších 4 budov různě propojených. Při vstupu do areálu se nachází samostatný objekt bývalé vrátnice. Hlavní budova o zastavěné ploše 503m2 je kompletně podsklepená a disponuje 1 podzemním a 3 nadzemními podlažími a výtahem o nosnosti do 700 kg a ploše cca 1m2. Budova je z jedné strany průchozí se sousedící 3-podlažní budovou o zastavěné ploše 85m2, která je rovněž podsklepená (přístup rovněž i z nádvoří) a dále ze strany druhé průchozí na rampu, která plynule přechází na další 2-podlažní objekt o zastavěné ploše 265m2, za kterým se nachází ještě menší přízemní budova o zastavěné ploše 87m2. Mimo hlavní budovu, která čítá 70% užitného prostoru areálu se ostatní budovy v současné době pronajímají s výnosem 39 tis. Kč/měsíčně. Komplex je napojen na veřejný vodovod a plynovou přípojku, budovy v areálu jsou komplexně vytápěny a celkově v dobrém stavu. Stropy a podlahy jsou betonové, zdivo cihla. Rekonstrukce zastřešení celého areálu byla realizována v roce 2008. Nakládky LKW lze realizovat z hlavní ulice, na nádvoří objektu zajede dodávka.
Objekt má široké možnosti využití - zachování výrobních prostor, pronájem prostor, vzhledem ke své lokalizaci vhodná i přestavba na bytové jednotky (nutná Změna využití Územního plánu), kulturní zařízení...
V inzerci není uvedena energetická třída , jelikož budova spadá do výjimek povinnosti vystavení PENB - spadá do památkově chráněného území a je vystavena do roku 1947.
V případě zájmu Vám hypoteční specialista naší společnosti zdarma vypracuje ty nejvýhodnější podmínky pro financování odpovídající právě Vašim možnostem a požadavkům. Doporučujeme prohlídku.

---