Prodej: Komerční objekt: Praha

Popis nemovitosti

Prodáváme nemovitost s vydaným stavebním povolením a ÚR, momentálně se řeší odvolání, brzy ale SP pravděpodobně nabyde právní moci,

rozsah nového projektu je vidět na přiložených fotografiích, prodáváme firmu vlastnící pozemek a budovu určenou k rekonstrukci, rozšíření / nástavbě.

O finálních podmínkách můžeme jednat

Lokalita vyhovující z hlediska dopravní dostupnosti na linii metra C, 600m na Kobylisy C.

Nemovitost na půdorysu 2 bloků budov spojených 3. blokem propojovací haly a 3 adresní body Paláskova 1109/5, Třeboradická 1109/12, Třeboradická 1109/14

Uvažované rozšíření, na které v minulosti bylo vydáno stavební povolení, momentálně mimo právní účinnost. Navržený objekt měl 5 podlaží (větší z budov) resp. 4 podlaží (menší z budov) a suterénní -1.p pro parkování. (15 aut)
Využití zdravotnicko- rezidenční objekt, velká část bytové jednotky se zachováním lékařských ordinací 15 bytů + 8 ordinací.

Budovy:
pozemek p.č. 2539 a stavební objekt č.p. 1109
(Půdorysná výměra 194m2)

pozemek p.č. 2538 a stavební objekt č.p. 1872
(Půdorysná výměra 423m2)

Další parcely:
pozemek p.č. 2540 (ostatní plocha)
(Půdorysná výměra 131m2)

pozemek p.č. 2541 (ostatní plocha)
(Půdorysná výměra 124m2)

dohromady pozemky: 872m2

Uvažovaná celková plocha všech podlaží nové budovy:

Budova A = 320m2 podlaží A x 5 nadzemních podlaží = 1600 m2
Budovy B = 145m2 podlaží B x 4 nadzemní podlaží = 580 m2
spojovací budova a schodiště = 42m2 x 5 nadzemní podlaží = 210 m2
+ parking v -PP = cca 507m2

Aktuální stav: 1040m2 celková odhadovaná plocha obou budov

Vše zapsané na LV 8019

Aktuální Územní plán území OB

OB - čistě obytné

Hlavní využití:
Plochy pro bydlení.
Přípustné využití:
Byty v nebytových domech.
Mimoškolní zařízení pro děti a mládež, mateřské školy, ambulantní zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb.
Drobné vodní plochy, zeleň, cyklistické stezky, pěší komunikace a prostory, komunikace vozidlové, plošná zařízení technické infrastruktury v nezbytně nutném rozsahu a liniová vedení technické infrastruktury.

Jedná se o převod 100% obchodního podílu ve firmě která pravděpodobně vznikne odštěpením od Třeboradická, s.r.o. a jejím výlučným majetkem bude nemovitost.