V nabídce 46 845 nemovitostí od 916 realitních kanceláří
dodavatel obsahu: českéreality.cz
Reality Široký nabízí

Prodej: Komerční objekt: Ústí nad Labem - Klíše

Ústí nad Labem - Klíše, Bozděchova 97

Foto Mapa Streetview
foto 1 z 25
IMG_2344.JPG

Popis nemovitosti

Budova je postavena na pozemku v centru města Ústí nad Labem, jako řadová rohová na křižovatce ulice Masarykova a Bozděchova, je nepravidelného půdorysu, zděné konstrukce, podsklepená se třemi nadzemními podlažími a plně využívaným podkrovím. Po roce 1999, kdy byla budova zakoupena současnými vlastníky došlo v letech 2000 až 2002 ke kompletní rekonstrukci celého objektu. V rámci rekonstrukce bylo provedeno následující:
nová střecha s osazenými střešními okny, nová plastová okna, vestavba podkrovních kanceláří, nové podlahy a krytiny, nové dveře, veškeré nové instalace – elektro, plyn, voda, kanalizace, poč. sítě, zabezpečení, rozvody internetu, telefonu atd., úprava veškerých omítek, osazení elektroměrů na jednotlivá patra, nové plynové kotle, nové klimatizační jednotky, úprava a vybudování provozoven v suterénu, vybudováno nové soc. zařízení, na každém patře kuchyňky s vestavěnými KL, nové osvětlení v celém domě, kompletně vybudovaný obchodní prostor v I.NP jako prodejna.

Veškeré rekonstrukce a úpravy byly prováděny s pečlivostí a v té době nejlepších materiálů. Prostavěno bylo přes 3mil. Kč.
Plochy a dispozice jednotlivých podlaží jsou uvedeny ve fotodokumentaci z naskenované dokumentace.

Obestavěný prostor: 2.650m3
Užitná plocha: 652m2
Výměra pozemku: 195m2

Celá budova je pronajata několika různým firmám a společnostem. veškeré měření energií je z podružných elektroměrů a vodoměrů, náklady na teplo se rozpočítávají dle podlahových ploch.

Největším nájemcem je fi. Darothore, která užívá prostory od roku 2002. Dále jsou prostory pronajaty firmě ars Ústí nad labem, Verkon s.r.o., ROXY II, PERASPERAgroup, advokátní kancelář Mgr.Et.Bc. Iva Jónová, Radim Vlček, realitní kancelář, v sut. pak kosmetický a kadeřnický salon se zázemím.
Veškeré nájemní smlouvy jsou k dispozici v naší realitní kanceláři. Momentální výnos z pronajatých prostor je cca 700.000,-kč/1rok. kdy některé prostory nejsou pronajaty. Předpokládaný výnos z celého objektu je cca 1.mi. Kč.

Veškeré informace o nájemcích a pronajímaných prostorech Vám sdělíme osobně.
Parkování je zajištěno podél jednosměrné ulice Bozděchova při levém i pravém okraji vozovky. Občanská vybavenost bezprostřední – centrum města.
Veškeré další informace najdete na webových stránkách naší společností, nebo Vám je rádi sdělíme na uvedených kontaktech.

Vybavení nemovitosti

Dopravní spojeníVlak, MHD
ParkováníParkování na ulici
Zavedené inž. sítěTelefon, Plyn,
Zdroj vodyVeřejný vodovod
Způsob vytápěníÚstřední - plynové
Typ konstrukceZděná
Druh bytuPodkroví
Cena nezahrnujeProvize

Nemovitost prodává

Roman Široký
Kontaktovat prodejce

Nabízí realitní kancelář

Reality Široký

Reality Široký

Masarykovo nám. 2/2
Děčín
40501

Cena: 14.900.000 Kč
Poznámka k ceně: + 1% provize + DPH + daň z nabytí
Poslat dotaz k nemovitosti
Spočítejte si výši hypotéky
Užitná plocha:652 m2
Nadzem. podlaží:3
Datum vložení:2. července 2019
Energetická náročnost budovyG - (?)

Popis nemovitosti

Budova je postavena na pozemku v centru města Ústí nad Labem, jako řadová rohová na křižovatce ulice Masarykova a Bozděchova, je nepravidelného půdorysu, zděné konstrukce, podsklepená se třemi nadzemními podlažími a plně využívaným podkrovím. Po roce 1999, kdy byla budova zakoupena současnými vlastníky došlo v letech 2000 až 2002 ke kompletní rekonstrukci celého objektu. V rámci rekonstrukce bylo provedeno následující:
nová střecha s osazenými střešními okny, nová plastová okna, vestavba podkrovních kanceláří, nové podlahy a krytiny, nové dveře, veškeré nové instalace – elektro, plyn, voda, kanalizace, poč. sítě, zabezpečení, rozvody internetu, telefonu atd., úprava veškerých omítek, osazení elektroměrů na jednotlivá patra, nové plynové kotle, nové klimatizační jednotky, úprava a vybudování provozoven v suterénu, vybudováno nové soc. zařízení, na každém patře kuchyňky s vestavěnými KL, nové osvětlení v celém domě, kompletně vybudovaný obchodní prostor v I.NP jako prodejna.

Veškeré rekonstrukce a úpravy byly prováděny s pečlivostí a v té době nejlepších materiálů. Prostavěno bylo přes 3mil. Kč.
Plochy a dispozice jednotlivých podlaží jsou uvedeny ve fotodokumentaci z naskenované dokumentace.

Obestavěný prostor: 2.650m3
Užitná plocha: 652m2
Výměra pozemku: 195m2

Celá budova je pronajata několika různým firmám a společnostem. veškeré měření energií je z podružných elektroměrů a vodoměrů, náklady na teplo se rozpočítávají dle podlahových ploch.

Největším nájemcem je fi. Darothore, která užívá prostory od roku 2002. Dále jsou prostory pronajaty firmě ars Ústí nad labem, Verkon s.r.o., ROXY II, PERASPERAgroup, advokátní kancelář Mgr.Et.Bc. Iva Jónová, Radim Vlček, realitní kancelář, v sut. pak kosmetický a kadeřnický salon se zázemím.
Veškeré nájemní smlouvy jsou k dispozici v naší realitní kanceláři. Momentální výnos z pronajatých prostor je cca 700.000,-kč/1rok. kdy některé prostory nejsou pronajaty. Předpokládaný výnos z celého objektu je cca 1.mi. Kč.

Veškeré informace o nájemcích a pronajímaných prostorech Vám sdělíme osobně.
Parkování je zajištěno podél jednosměrné ulice Bozděchova při levém i pravém okraji vozovky. Občanská vybavenost bezprostřední – centrum města.
Veškeré další informace najdete na webových stránkách naší společností, nebo Vám je rádi sdělíme na uvedených kontaktech.

Zakázku vyřizuje

Roman Široký
Kontaktovat makléře
412 519 973
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY 002747

Nemovitost nabízí

Reality Široký

Masarykovo nám. 2/2
Děčín
40501

  • telefon: 412 519 973
  • 412 512 582
  • mobil: 724 184 334
Reklama

Další nemovitosti této realitní kanceláře