V nabídce 38 734 nemovitostí od 864 realitních kanceláří
dodavatel obsahu: českéreality.cz
Reality Široký nabízí

Prodej: Komerční objekt: Děčín - Děčín IV-Podmokly

Děčín - Děčín IV-Podmokly, Čsl. mládeže 331

Foto Mapa Streetview
foto 1 z 25

Popis nemovitosti

Komerční objekt se zavedenou a vyhledávanou kavárnou, čajovnou, hudebním klubem, penzionem a bytem majitele v centru Děčína. Dům je součástí starší řadové zástavby domů pod Pastýřskou stěnou. V bezprostředním dosahu je tak nejen veškerá občanská vybavenost, ale především nejvyhledávanější turistické cíle Děčína a děčínského regionu. Část domu - penzion, jako jeden z mála, nabízí ubytování pro větší skupiny lidí. Je tak velmi vyhledáván partami sportovců a turistů, kteří vítají společné, cenově dostupnější ubytování.
Dispozice: v přízemí domu majitel provozuje čajovnu a kavárnu s barem a posezením. Zavedená klientela a hosté penzionu zde dostanou výbornou kávu, kvalitní čaje a drobné občerstvení. Pravidelně se zde konají kulturní akce, prostor zároveň slouží jako koncertní sálek, výstavní nebo přednášková síň.
1. patro - bytová jednotka k pronájmu velikosti 3+1 + 2 komory, WC a koupelna. V bytě je možné ubytovat najednou až 13 osob. Byt má vybavenou kuchyň.
2. patro - bytová jednotka velikosti 3+1 s příslušenstvím + 2x komora. Byt je užíván majitelem domu.
3. patro - podkrovní bytová jednotka 2+1 s příslušenstvím, momentálně v rekonstrukci. Částí 3. patra je půdní prostor.
Dům byl postupně rekonstruován a pravidelně probíhá veškerá údržba.
Technické informace: vytápění má každé patro samostatné - plynové kotle s přímým ohřevem teplé užitkové vody. V přízemí jsou navíc krbová kamna na dřevo. Dům je napojen na veřejný rozvod pitné vody, kanalizace, elektrické energie a zemního plynu. Okna plastová protihluková s izolačním sklem.
Náklady: vytápění 34.800,- Kč/ročně plyn, 10.000,- Kč/ročně dřevo, vodné a stočné 15.600,- Kč/rok, elektrická energie 57.600,- Kč/ročně.
Výnosy: Čajovna, kavárna a penzion dlouhodobě velmi dobře prosperuje, v roce 2020 jsou výdělky z pronájmu značně zkreslené momentální situací ve světě.
Objekt je strategicky velmi dobře položen. Přímo od domu vede značená turistická stezka směrem na Pastýřskou stěnu, lesoparkem do děčínské zoologické zahrady až na vyhlídku u restaurace Nebíčko. Na dohled je nové dětské hřiště a 5 minut od domu vyhlášená děčínská Via ferrata.

Vybavení nemovitosti

Dopravní spojeníVlak, MHD, Silnice
ParkováníParkování na ulici
,
Zavedené inž. sítěTelefon, Internet, Plyn,
Zdroj vodyVeřejný vodovod
Způsob vytápěníLokální - plynové
Typ konstrukceJiná
Druh bytuPodkroví
Cena nezahrnujeProvize

Nemovitost prodává

Lenka Behinová
Kontaktovat prodejce

Nabízí realitní kancelář

Reality Široký

Reality Široký

Masarykovo nám. 2/2
Děčín
40501

Cena: 5.995.000 Kč
Poznámka k ceně: + 2,5 % provize + DPH z provize
Poslat dotaz k nemovitosti
Spočítejte si výši hypotéky
Zastavěná plocha: 166 m2
Obytná plocha:568 m2
Užitná plocha:568 m2
Nadzem. podlaží:4
Poslední úprava:12. února 2021
Energetická náročnost budovyG - (?)

Popis nemovitosti

Komerční objekt se zavedenou a vyhledávanou kavárnou, čajovnou, hudebním klubem, penzionem a bytem majitele v centru Děčína. Dům je součástí starší řadové zástavby domů pod Pastýřskou stěnou. V bezprostředním dosahu je tak nejen veškerá občanská vybavenost, ale především nejvyhledávanější turistické cíle Děčína a děčínského regionu. Část domu - penzion, jako jeden z mála, nabízí ubytování pro větší skupiny lidí. Je tak velmi vyhledáván partami sportovců a turistů, kteří vítají společné, cenově dostupnější ubytování.
Dispozice: v přízemí domu majitel provozuje čajovnu a kavárnu s barem a posezením. Zavedená klientela a hosté penzionu zde dostanou výbornou kávu, kvalitní čaje a drobné občerstvení. Pravidelně se zde konají kulturní akce, prostor zároveň slouží jako koncertní sálek, výstavní nebo přednášková síň.
1. patro - bytová jednotka k pronájmu velikosti 3+1 + 2 komory, WC a koupelna. V bytě je možné ubytovat najednou až 13 osob. Byt má vybavenou kuchyň.
2. patro - bytová jednotka velikosti 3+1 s příslušenstvím + 2x komora. Byt je užíván majitelem domu.
3. patro - podkrovní bytová jednotka 2+1 s příslušenstvím, momentálně v rekonstrukci. Částí 3. patra je půdní prostor.
Dům byl postupně rekonstruován a pravidelně probíhá veškerá údržba.
Technické informace: vytápění má každé patro samostatné - plynové kotle s přímým ohřevem teplé užitkové vody. V přízemí jsou navíc krbová kamna na dřevo. Dům je napojen na veřejný rozvod pitné vody, kanalizace, elektrické energie a zemního plynu. Okna plastová protihluková s izolačním sklem.
Náklady: vytápění 34.800,- Kč/ročně plyn, 10.000,- Kč/ročně dřevo, vodné a stočné 15.600,- Kč/rok, elektrická energie 57.600,- Kč/ročně.
Výnosy: Čajovna, kavárna a penzion dlouhodobě velmi dobře prosperuje, v roce 2020 jsou výdělky z pronájmu značně zkreslené momentální situací ve světě.
Objekt je strategicky velmi dobře položen. Přímo od domu vede značená turistická stezka směrem na Pastýřskou stěnu, lesoparkem do děčínské zoologické zahrady až na vyhlídku u restaurace Nebíčko. Na dohled je nové dětské hřiště a 5 minut od domu vyhlášená děčínská Via ferrata.

Zakázku vyřizuje

Lenka Behinová
Kontaktovat makléře
412 519 973
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY 002828

Nemovitost nabízí

Reality Široký

Masarykovo nám. 2/2
Děčín
40501

  • telefon: 412 519 973
  • 412 512 582
  • mobil: 724 184 334
Reklama

Další nemovitosti této realitní kanceláře