Prodej: Komerční objekt: Lásenice

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům s restaurací, o obytné ploše cca 170 m2 a celkové užitné ploše cca 312 m2, Lásenice, Jindřichův Hradec. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí (nová plastová okna, rozvody, fasáda, střešní krytina aj.). Tato nabízená nemovitost se skládá z několika částí. První z nich je hlavní budova s bytovou jednotkou o dispozici 2+kk s možností rozšíření (dřevěné podlahy, dvoukřídlé dveře, prostorná koupelna s rohovou vanou), prostorná půda o ploše cca 220 m2 s možností půdní vestavby a komerční část skládající se z odbytového prostoru (dvě prostorné místnosti), kuchyně s chladícím boxem, skladu a toalet pro hosty. Tuto část budovy je možné využívat jak ke komerčním účelům (obytnou část lze využívat jako penzion) tak k bydlení a vybudování další bytové jednotky. Na pozemku se dále nachází venkovní terasa, "vejminek" s bytem 1+kk a vlastní koupelnou a rozestavěný byt o dispozici 3+kk. Součást nemovitosti dále tvoří rozsáhlé pozemky o ploše cca 2860 m2 těsně navazující na břeh řeky Nežárky (nejsou však v záplavové zóně), kde lze vybudovat prostor pro volnočasové aktivity (dětské hřiště, hřiště plážového volejbalu, venkovní posezení s pergolou atd.). Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici je dále studna na vlastním pozemku. Vytápění ústřední na tuhá paliva. Parkování na vlastním pozemku nebo v krytém průjezdu. Krásná lokalita jihočeského kraje, bezproblémoví sousedé, základní občanská vybavenost v místě (obchod, pošta, restaurace), veškerá občanská vybavenost ve městě Stráž nad Nežárkou (školka, škola, zdravotní péče, kulturní vyžití atd.) vzdálené cca 6 minut jízdy autem. Energetickou třídu PENB "G" uvádíme z formálních důvodů, dle zákona č. 103/2015 Sb. Po obdržení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) bude uvedena skutečná hodnota, děkujeme za pochopení. Cena včetně provize RK, + 4 % daň z nabytí nemovitých věcí hradí kupující. Lze financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací nás, prosím, kontaktujte.

---