Pronájem: Komerční objekt (Restaurace) Brno - Brno-město

Popis nemovitosti

Statutární město Brno nabízí do pronájmu nebytový prostor v objektu Janáčkova divadla v Brně, Rooseveltova 31/7, jenž je součástí pozemku p. č. 9, v k. ú. Město Brno, obec Brno, předaného k hospodaření Národnímu divadlu Brno, se sídlem Dvořákova 11, 657 70 Brno, IČO 00094820.

Předmět pronájmu: nebytový prostor v 1.PP a 2. PP objektu o celkové výměře 877 m2 (provozní prostor se zázemím o výměře 808,4 m2 a přiléhající část terasy o výměře 60 m2, prostor pro uložení odpadu 8,64 m2).

Účel pronájmu: provozování restaurace, kavárny příp. jiného zařízení gastronomického, či odpočinkového charakteru odpovídajícího typu budovy divadla a pronajímaných prostor (lze doplnit o služby např. kulturního zaměření). Při provozování restaurace je nájemce povinen respektovat, že objekt je významnou nemovitou kulturní památkou, ve které působí významná kulturní instituce Národní divadlo Brno. Budova divadla je evidována v Ústředním seznamu kulturních památek ČR.

Divadlo je v provozu do večerních hodin, při poskytování služeb nájemcem do pozdních večerních hodin je nezbytné respektovat omezení hlučnosti v pronajímaných prostorách.

Prostory nejsou stavebně – technicky způsobilé k okamžitému pronájmu. Podmínkou pro podání nabídky je seznámit se předem se skutečným stavebním a technickým stavem prostor. Pronajímané prostory jsou bez vybavení.

Minimální výše nájemného: 70 000 Kč/měs

Odhad nákladů na energie: cca 100 000 Kč/měs (bude dopřesněno dle konkrétního podnikatelského záměru)

Kauce, záruční listina:

1.Kauce v souvislosti se stavebními úpravami: pronajímatel bude před podpisem nájemní smlouvy požadovat kauci, jejíž výše bude stanovena dle kvalifikovaného cenového odhadu prací souvisejících s úpravou prostor. Kauce bude sloužit k případnému krytí škod v souvislosti s úpravami prováděnými nájemcem za účelem uvedení prostor do provozu. Kauce bude nájemci pronajímatelem vrácena na základě uvedení předmětných prostor nájemcem do provozu (po kolaudaci).

Dle v záměru předložených stavebních úprav a podmínek bankovní záruky může být pronajímatelem se zájemcem jednáno na místo o poskytnutí kauce o poskytnutí bankovní záruky.

2.Kauce na nájemné a služby: dále bude požadována kauce na nájemné a na služby s nájmem spojené ve výši tří měsíčních nájmů a jedné zálohy na služby po dokončení úprav, před zahájením samotného provozu v prostorách. Nájemné je oprávněn pronajímatel jednou ročně valorizovat.

Lhůta pro podání nabídek: končí dne 31. 8. 2024 (včetně). Nabídky musí být doručeny k tomuto dni, nikoliv pouze podány k poštovní přepravě.

Místo pro doručení nabídek: Realitní společnost města Brna a. s., Panská 361/ 13, Brno-město, 602 00 Brno, nebo do datové schránky 9daich5.

Označení nabídky: „Pronájem prostor v Janáčkově divadle v Brně“

Zájemce o pronájem předloží k posouzení podnikatelský záměr podle konkrétních požadavků, které najdete na naší stránce https://www.drazby-brno.cz/drazba/102/nebytovy-prostor-janackovo-divadlo.html.

Najdete zde i půdorys prostor a formuláře k vyplnění.

V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte.

---