V nabídce 48 333 nemovitostí od 957 realitních kanceláří
dodavatel obsahu: českéreality.cz
FARAON reality, s.r.o nabízí

Prodej: Rodinný dům (Činžovní domy) Úvaly

Praha-východ - Úvaly

Foto Mapa Streetview
foto 1 z 20

Popis nemovitosti

Na prodej rozestavený Multifunkční/bytový dům přímo na ul. Hlavní v žádané lokalitě u Klánovického Lesa, na hranice PH9 a Praha – Východ, mezí Úvaly a Jirny.
Na přání majitele nezveřejňujeme více fotografii, proto vřele doporučujeme prohlídku.

Užitná plocha 770m2, pozemek 873m2, zastavená plocha 225m2.
4 podlažní budova - 1PP a 3NP, v projektu je výtah. Venkovní parkování pro 8 aut, garáž pro 4-5 aut. Vnitřní zahrada 510m2. Apartmány domu krásným výhledem do Klánovického lesu a svoji lokalitou poskytuji vynikající možnost k podnikání a bydlení zároveň.

Podrobný popis k nemovitosti:
1PP suterén s výškou stropu 2.65 m, disponuje garáž se stáním na 4-5 aut a obytným skladem 80m2 s velkýma okna. Může být jako wellness, kancelář, výrobna, dílna.

1NP - komerční prostor 165m2+zadvěří, chodba, výtah. Variabilní až 3x prodejny, každá s kuchyňským koutem a příslušenstvím. Možnost předělat na 2-3 obytné kanceláře, každá s vlastní předzahrádkou a parkovacím místem.

2NP - užitná plocha 190m2. Dispozičně variabilní patro. Dle stávajícího stavu - jeden velký dvougenerační byt 4+1 175m2 se samostatnou kanceláři, nebo lze rozdělit na až 4 menší bytové jednotky.

3NP - užitná plocha 190m2, Celkem 2x apartmány 4+1 135m2 a 2+KK 48m2 Interiéry lze upravovat dle požadavku, dispozičně jsou více variant.

Moderní atypická architektura, individuální projekt. Použité nadstandardní stavební materiály. Dům je luxusního vzhledu díky velkoformátovým hliníkovým okna, vysoké stropy a do detailů promyšlený interiér. Stavba je napojena na elektřinu, vodu a kanalizaci. Na pozemku je rovněž zaveden plyn. Rozestavenost a dokončené práce dle odhadu na 68% – hrubá stavba z vysoce tepelně odolných cihel GIMA*49 ) není potřeba venkovně zateplovat). Eco Passive Hliníkové okna, balkonové, terasové dveře, výlohy. Výlohy prodejen jsou s bezpečnostním sklem triplex+6mm energetické sklo s vysokou UV odolností. Dokončené rozvody vody a kanalizace, přípojky, elektřina částečně. Pro dokončení domu je možné využít současnou stavební firmu.
Kolaudace dle provozoven. Lze i gastro, typu rychlého občerstvení, bistro, pizzerie, kavárna, cukrárna, pekárna, lahůdky...
V obci výslovně chybí lékárna, kadeřnictví/salon krásy, prodejna potravin či prodej farmářského zboží. Ideálně taky na show-room, realitní kancelář... V případě pronájmu komerčních prostoru v přízemí, očekávaný roční vynos cca 700.000Kč.

Veškerá dokumentace včetně podrobných foto záznamu je k dispozice.
Stavební práce se pokračují nepřetržitě.
Info o ceně u RK

Vybavení nemovitosti

Dopravní spojeníAutobus, Vlak, Silnice, Dálnice
ParkováníVlastní parkovací stání
PříjezdDlažba, Asfalt
KanalizaceVeřejná kanalizace
Zavedené inž. sítěPlyn
Zdroj vodyVeřejný vodovod
Způsob vytápěníLokální - plynové, Lokální - elektrické
Typ konstrukceZděná
OknaHliníková
Balkony, lodžie, terasyBalkon, Terasa
Vybavení bytuBez vybavení
Vytápění podrobnostiInfra-panely
ZatepleníZateplený

Nemovitost prodává

FARAON reality, s.r.o
Kontaktovat prodejce

Nabízí realitní kancelář

FARAON reality, s.r.o

FARAON reality, s.r.o

Polská 1211/26
Praha
12000

Cena na dotaz
Poslat dotaz k nemovitosti
Spočítejte si výši hypotéky
Celková plocha:780 m2
Zastavěná plocha: 220 m2
Obytná plocha:580 m2
Užitná plocha:780 m2
Plocha pozemku:873 m2
Místností: 13
Rok výstavby:2020
Poslední úprava:14. ledna 2021
Energetická náročnost budovyB - (?)

Popis nemovitosti

Na prodej rozestavený Multifunkční/bytový dům přímo na ul. Hlavní v žádané lokalitě u Klánovického Lesa, na hranice PH9 a Praha – Východ, mezí Úvaly a Jirny.
Na přání majitele nezveřejňujeme více fotografii, proto vřele doporučujeme prohlídku.

Užitná plocha 770m2, pozemek 873m2, zastavená plocha 225m2.
4 podlažní budova - 1PP a 3NP, v projektu je výtah. Venkovní parkování pro 8 aut, garáž pro 4-5 aut. Vnitřní zahrada 510m2. Apartmány domu krásným výhledem do Klánovického lesu a svoji lokalitou poskytuji vynikající možnost k podnikání a bydlení zároveň.

Podrobný popis k nemovitosti:
1PP suterén s výškou stropu 2.65 m, disponuje garáž se stáním na 4-5 aut a obytným skladem 80m2 s velkýma okna. Může být jako wellness, kancelář, výrobna, dílna.

1NP - komerční prostor 165m2+zadvěří, chodba, výtah. Variabilní až 3x prodejny, každá s kuchyňským koutem a příslušenstvím. Možnost předělat na 2-3 obytné kanceláře, každá s vlastní předzahrádkou a parkovacím místem.

2NP - užitná plocha 190m2. Dispozičně variabilní patro. Dle stávajícího stavu - jeden velký dvougenerační byt 4+1 175m2 se samostatnou kanceláři, nebo lze rozdělit na až 4 menší bytové jednotky.

3NP - užitná plocha 190m2, Celkem 2x apartmány 4+1 135m2 a 2+KK 48m2 Interiéry lze upravovat dle požadavku, dispozičně jsou více variant.

Moderní atypická architektura, individuální projekt. Použité nadstandardní stavební materiály. Dům je luxusního vzhledu díky velkoformátovým hliníkovým okna, vysoké stropy a do detailů promyšlený interiér. Stavba je napojena na elektřinu, vodu a kanalizaci. Na pozemku je rovněž zaveden plyn. Rozestavenost a dokončené práce dle odhadu na 68% – hrubá stavba z vysoce tepelně odolných cihel GIMA*49 ) není potřeba venkovně zateplovat). Eco Passive Hliníkové okna, balkonové, terasové dveře, výlohy. Výlohy prodejen jsou s bezpečnostním sklem triplex+6mm energetické sklo s vysokou UV odolností. Dokončené rozvody vody a kanalizace, přípojky, elektřina částečně. Pro dokončení domu je možné využít současnou stavební firmu.
Kolaudace dle provozoven. Lze i gastro, typu rychlého občerstvení, bistro, pizzerie, kavárna, cukrárna, pekárna, lahůdky...
V obci výslovně chybí lékárna, kadeřnictví/salon krásy, prodejna potravin či prodej farmářského zboží. Ideálně taky na show-room, realitní kancelář... V případě pronájmu komerčních prostoru v přízemí, očekávaný roční vynos cca 700.000Kč.

Veškerá dokumentace včetně podrobných foto záznamu je k dispozice.
Stavební práce se pokračují nepřetržitě.
Info o ceně u RK

Zakázku vyřizuje

FARAON reality, s.r.o
Kontaktovat makléře
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY EMA00036

Nemovitost nabízí

FARAON reality, s.r.o

Polská 1211/26
Praha
12000

  • telefon: +420 222 700 900
  • 734 384 425
Reklama

Další nemovitosti této realitní kanceláře

Byt, Byty 1+kk
Praha
K prodeji
2.821.000 Kč
Byt, Byty 1+kk
Praha
K prodeji
3.910.000 Kč