Prodej: Komerční objekt (Obchody) Semily

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám spoluvlastnický podíl jedné poloviny městského domu v Semilech, který se nachází v centru města Semily. Jedná se o exkluzivní místo, které svou polohou nabízí široké možnosti pro komerční způsob užívání a bydlení. Budova je v současnosti dispozičně řešena tak, že v přízemí je komerční prostor o podlahové ploše 85 m2, který má samostatný vchod z ulice a je v současnosti způsobem užívání pro bar – pivnice s příslušenstvím. V prvním patře jsou prostory k bydlení, které jsou řešeny tak, že vlevo od schodiště je samostatná bytová jednotka 2+1 s balkonem a vpravo jsou dvě místnosti, které jsou v současnosti užívány pro skladování zásob k provozovně. V podkroví je jeden obytný pokoj a půdní prostory. Dům není vymezen na bytové a nebytové jednotky se společnými částmi budovy, ale současný podíl se nepsaně váže k prostorům v přízemí a ke dvěma místnostem v prvním patře. K domu náleží dvůr za domem, který je přístupný vnitřním průjezdem domu. Dále je součástí prodeje výlučné vlastnictví zděný přístřešek s pozemkem, který navazuje na společný dvůr. Způsob užívání této jednoduché stavby je vhodné parkování automobilu a skladování materiálu, například palivového dřeva. V letech 2001 až 2005 byla provedena rekonstrukce přízemní části, kde byla provedena přízemní přístavba ve dvorní části, dále výměna oken, instalace etážového topení na tuhá paliva (krbová kamna s výměníkem), nové veškeré rozvody elektřiny, vody, odpadů ad.. Ostatní části budovy jsou v původním stavu a udržované. Budova je dvoupodlažní s podkrovím a částečně podsklepená. Užitná plocha je o celkově výměře 200 m2 (sklep – 60 m2, přízemí – 85 m2, 1.patro – 90 m2, podkroví – 25 m2). Zastavěná plocha a nádvoří je o výměře 137 m2 (spoluvlastnický podíl ½) + 223 m2 (výlučné vlastnictví prodávajícího. Jedná se o dobrou investici.