Prodej: Komerční objekt (Obchody) Olomouc - Lazce

Popis nemovitosti

Pokud chcete krásné nadčasové prostory pro sebe a své podnikání, tak tohle je to, co hledáte.
Bývalá budova kotelny, prošla rozsáhlou rekonstrukcí na které se opravdu nešetřilo. A je to vidět jak na kvalitě použitého materiálu, tak na celkovém dojmu z tohoto prostoru.

Základní informace:
– zastavěná plocha 235 m2
– celková užitná plocha 185,7 m2
– plocha hlavního prostoru/ showroom 97,3 m2
– konferenční/zasedací místnost
– skladovací místnost
– kuchyně
– 2x samostatné WC
– samostatný prostor s kuchyní a koupelnou přístupný ze vstupní chodby

Ihned volný.

Projděte si tyto prostory přes virtuální prohlíkdu z pohodlí Vašeho domova.

Hlavní prostor / showroom je srdcem celého objektu. Na něj navazuje prostorná zasedací místnost, která má samostatný vstup.
K dispozici je kuchyně / menší kancelář s návazností na umývárnu a samostatné WC. Druhé WC je přístupné přímo z hlavního prostoru.
Ze zádveří za “skrytými dveřmi” je samostatná místnost s kuchyní s možností umístění postele či rozkládacího gauče. A navazující koupelna s WC.
K takovému prostoru nesmí chybět skladovací místnost. Ale vy ji můžete využít úplně jinak. Ale to už nechám na Vás.

Technické informace:
– 3 x klima (moderní design)
– pracovní desky z přírodního a umělého kamene
– moderní titanové a nerezové baterie
– sanita Laufen a baterie Grohe
– WC moderní Geberit na kapsle
– luxusní betonové stěrky
– vinylové podlahy
– podlahové vytápění
– zabezpečovací systém

Budova má vynikající tepelné vlastnosti, jelikož původní betonová konstrukce je zevnitř obezděna a celá budova je z venku zateplena. K dokonalosti napomáhá designová fasáda a oplechování.
Ani okolí kolem budovy není zanedbáno, protože zde byla provedena výsadba zeleně jak před budovou tak i za ní.

Energetický štítek nebyl úřadem ke kolaudaci požadován.

Nespornou výhodou je to, že v neprostřední blízkosti je veřejné parkoviště, takže zaparkovat zde není problém. A to ve městě Olomouc je téměř k nezaplacení.

Měsíční náklady na provoz
Elektřina 3.360,- Kč/měsíčně, teplo 2.900,- Kč/měsíčně, vodné stočné 720,- Kč/měsíčně
Celkem měsíční zálohy činní 6.980,- Kč/měsíčně

Ing. Lenka Feltl Mazáčová - Vaše realitní makléřka

---