Pronájem: Komerční objekt (Obchody) Brno - Ponava

Popis nemovitosti

Hledáte vhodné prostory pro Vaši prodejnu, kanceláře, provozovnu? Chcete podnikat na zajímavé adrese?

Právě Vám si dovolujeme nabídnout pronájem podnikatelského prostoru o celkové ploše 283 m2 v žádané lokalitě na ulici Staňkova, Brno-Královo Pole. Nebytový prostor je umístěný v 1. nadzemním podlažní budovy. Je vhodný jako prodejna, eshop s drobným zbožím, provozovna pro poskytování služeb, ….

Dispozice dle přiloženého půdorysu:

Vstup ke kancelářím přes videotelefon (automatické otevírání dveří). Pro zaměstnance firmy je přístupný na osobní čipy.
Hlavní vstup z ulice Staňkova.
6 kanceláří s libovolným využitím, prostorný sklad 91 m2 s bezbariérovým vjezdem pro zásobování zbožím.
Zázemí – dámské/ pánské WC, umývárna, sprcha, kuchyňka, šatna.
K dispozici je menší výloha, reklamní výložníky - ZDARMA.
Odběr elektrické energie je samostatný - odečet dle vlastního měřidla pro odběrné místo (přepis na nájemce). Přípojné místo je třífázové s hodnotou hlavního jističe 3 x 32A.

Celková užitní plocha k pronájmu 283 m2.

Vytápění a ohřev TUV je teplovodní pro celou budovu s novou plynovou kotelnou s moderní regulací, tedy s úsporným provozem, doplněnou o solární ohřev TUV.

Vstup do budovy je nepřetržitě střežený službou centralizované ochrany objektu spolu s nepřetržitým požárním dozorem.
K dispozici je kromě obou metalických datových sítí také optická datová síť, ta ale až na objednávku uživatele.
Možnost rezidentního parkování, zóna „C“.

Dispoziční změny a úpravy možné po dohodě s majitelem a s ohledem na podnikatelský záměr. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s fixací nájemného na dohodnutou dobu. Nájemné společně se zálohami lze hradit měsíčně nebo čtvrtletně!!!

Obchodní prostor je volný k využívání od 1.10.2024. Odkup stávajícího vybavení možný po domluvě se stávajícím nájemcem.

Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte mi. Ráda zodpovím podrobnější informace a zajistím prohlídku.

Měsíční nájemné činí 61 220,-Kč + měsíční poplatky za služby spojené s užíváním ve výši 12 500,-Kč + zálohy na energie (elektřina dle skutečné spotřeby). Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou čtvrtletních plateb nájemného. NEPLATÍTE PROVIZI realitní kanceláři!!!

Výborná lokalita - nejbližší zastávka MHD pro tramvaj (stanice Šumavská) 4 minuty, výborná dopravní dostupnost do centra města – 10 min., rychlé napojení na dálnici D1, D2 směr Praha, Ostrava, Bratislava, Vídeň. V okolí je veškerá občanská vybavenost, kousek od nákupních a zábavních center (Kaufland, NC Královo Pole, OC Sfinx, plavecký bazén Lužánky, kluziště za Lužánkami, park Lužánky, ZŠ, MŠ, restaurace, kavárny, cukrárna, pošta, zdravotní střediska a veškeré služby).

S ohledem na legislativní požadavek je nemovitost označena v energetické třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.

---