Prodej: Komerční objekt: Břeclav

Popis nemovitosti

Předmětem aukce je bytový dům s pozemky nacházející se v ulici Lednická, v místní části Charvátská Nová Ves, která není stavebně spjata se sídelní části obce Břeclav.

Jedná se o oplocený areál zahrnující objekt bytového domu s pozemky v jednotném funkčním celku. Objekt byl původně využíván k zemědělským účelům. Podle dostupných zdrojů je stáří domu cca 60 let. V roce 2003 byla provedena rekonstrukce a objekt byl adaptován na bytový dům s byty IV. kategorie.

Vzniklo zde 21 jednopokojových nebo dvoupokojových bytů. Vybavení je řešeno společnými prostory, rozděleno na pánskou a dámskou část. V budově se dále při vstupu nachází kancelář s vlastním sociálním zařízením, dříve užívaná jako služebna městské policie a plnohodnotný byt o dispozici 3+1, dříve určený pro správce budovy. K poslednímu zjištěnému významnějšímu zhodnocení objektu tedy došlo v roce 2003. Později byly provedeny již jen terénní úpravy kolem stavby a spíše dílčí úpravy zanedbatelného rozsahu. V současné době neslouží objekt svému účelu. Prostory jsou využívány k uskladnění materiálu. Byt a kancelář jsou v průměrném stavu, udržované a využitelné.

V současné době lze stavebně-technický stav objektu hodnotit jako zanedbaný a pokud by měl objekt plnit svůj účel je nutná rekonstrukce. Konstrukce dlouhodobé životnosti se jeví v dobrém stavu. Poškození vykazuje střešní krytina a zdivo je místy vlhké.

Do objektu je zavedena elektřina, voda je čerpána z vrtané studny, odpady jsou svedeny do jímky, plyn není zaveden. Venkovní úpravy jsou tvořeny především oplocením z pletiva, ocelovými vraty, plotovými vrátky, zpevněnými plochami, věšáky na prádlo a přípojkami. Areál je napojen na kompletní inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace, plynovod).

Občanská vybavenost je v obci komplexní, dopravní obslužnost obce zajišťuje MHD, autobusová i vlaková doprava. Zastávka MHD se nachází ve vzdálenosti 800 metrů. Příjezd k objektu je řešen po krajské zpevněné komunikaci a dále skrze vlastní pozemky. Parkování je bezproblémové na vlastních pozemcích. V okolí objektu se nachází bývalý areál zemědělského družstva, který je v současnosti využíván k drobné výrobě nebo skladování, příp. jsou stavby nevyužity.

V 1.PP je sklep (104,5 m2)

V 1.NP je třináct jednopokojových bytů (15,20 m2), osm 2pokojových bytů (30,05 m2), kuchyňka (18,30 m2), ženská koupelna (23,85 m2), mužská koupelna (14,20 m2), WC ženy (26,92 m2), WC muži (10,15 m2), chodba (106,39 m2), vstupní prostor (32,10 m2), kolárna (5,95 m2), kočárkárna (8,24 m2), schodiště (5,95 m2), kancelář včetně WC a koupelny (22,47 m2), byt 3+1 (108,56 m2).

Celková rozloha pozemků je 11 516 m2.

---