Prodej: Komerční objekt: Trutnov - Vnitřní Město

Popis nemovitosti

Máme pro Vás zajímavou investiční příležitost, a to prodej podnikatelského objektu, který se nachází v samotném centru Krakonošova náměstí. Jedná se o naprosto ojedinělou nabídku prodeje historické budovy, kde jsou umístěny obchody, kanceláře i provozovny služeb. Objekt je nemovitou kulturní památkou a je umístěný v městské památkové zóně.

Trocha historie:
Nárožní měšťanský dům byl vybudován kolem roku 1880. Původně sloužil jako hotel „Modrá hvězda“, dále hotel „Stark“ a od roku 1935 se zde nacházela kavárna Continental. Do dnešní podoby byl dům upraven v roce 2008, s tím, že v dalších letech probíhaly další stavební úpravy.

Specifikace:
Jedná se o krajní řadovou (rohovou) stavbu se třemi nadzemními podlažími a jedním podzemním. Objekt č.p. 133 je přístupný jednak z Krakonošova náměstí, kde je hlavní vchod do budovy, dále pak z Bulharské ulice, kde jsou vstupy do nebytových prostor umístěných v 1.NP. Dům je napojený na veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu a plyn.

Dispozice:
V 1.PP jsou sklepy, kotelna a sklad. V 1.NP historická podloubí, prostory banky se zázemím, vstupní zádveří, prodejny s technickým a sociálním zázemím (užitná plocha 1. NP = 287 m2). Ve 2.NP chodby, kancelářské prostory, sociální zázemí, učebny (užitná plocha 2. NP = 347 m2). Ve 3.NP jsou chodby, byt s příslušenstvím, kancelářské prostory, učebny a sociální zázemí (užitná plocha 3. NP = 347 m2). Na půdě je v části vestavěné podkroví, komora, chodby a stavebně neupravená půda.

Technický stav:
Dům je v udržovaném technickém stavu, přiměřenému stáří. V průběhu let zde probíhaly různé stavební úpravy dle požadavků nájemníků. Za zmínku stojí úprava z roku 2010, která souvisela se zřízením pobočky banky v 1.NP. V současné době proběhla oprava a částečná výměna střešní krytiny.
Vytápění objektu je zajištěno pomocí plynových kotlů nebo plynových přímotopů. V některých prostorách jsou umístěny dodatečné elektrické přímotopy. Ohřev teplé vody je řešen pomocí elektrických bojlerů nebo průtokových ohřívačů.

Co se týče samotného podnikání, nemovitost je v současné době plně obsazená nájemníky, kteří mají až na výjimky, nájemní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou.

Jelikož je objekt památkou není potřeba vyhotovovat průkaz PENB. Uvedená třída ENB je uvedena pouze z důvodu inzerce.

V případě zájmu o podrobnější informace nás můžete kontaktovat.

---