Prodej: Komerční objekt (Sklady) Vlasatice

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na prodej bývalý zemědělský areál s pozemky o celkové výměře 37 867 m² v obci Vlasatice, nedaleko Pohořelic na Jižní Moravě. Jedná se o rovinatý oplocený pozemek, který nabízí mimo jiné 5 hal, dostatek zpevněných manipulačních a parkovacích ploch, výhodnou pozici mezi silnicemi I/52 (Brno – Rakousko) a I/53 (Znojmo – Pohořelice) a dobrou dostupnost i pro kamiony (příjezd ihned od hlavní silnice). V územním plánu je vedené jako Plochy výroba a skladování a smíšené výrobní (Vs – výroba smíšená) a navazuje v obci na Plochy bydlení.

Součástí areálu je:
- Budova s funkční váhou – 30 m², zděná se sedlovou střechou, vč. kanceláře a soc. zázemí
- Čerpací stanice s nádrží 6 000 l – 42 m², ocelová konstrukce
- Hala 1 – 512 m², zděná s plechovou střechou, v přední ubytovací části budovy se nachází 3+1 vč. wc a sprchy, další 1x pokoj s wc a sprchou, vytápěno přímotopy; elektřina i obecní voda; v další části budovy se nachází 2x dílna, 4x garáž (2,6x5,7m; v 2,6m), skladovací hala s výsuvnými vraty (11,6x12m) se vstupem na půdu; jímka
- Hala 2, 3, 4 – 693 m², 661 m², 1379 m²; skladovací, bez elektřiny, do poloviny vyzděné + ocelová konstrukce s oplechováním
- Hala 5 – 494 m², zděná s okny, k rekonstrukci, výška stropu (2-3,2m)
- Zastavěná plocha (nyní bez haly) – 741 m²
- Manipulační plochy, zeleň a ostatní komunikace – 33 315 m² (pozemek parc. č. 5797/2 bude rozdělen dle souč. oplocení – o cca 4 200 m² méně); na prodej tedy bude celkem cca 29 000 m² ploch a zastavěná plocha 4 552 m².

Areál má velký potenciál díky rozloze i lokalitě. Je možné využít jak stávajících skladovacích prostor, tak pro výstavbu nových hal dle vlastních potřeb (překladiště apod.). Dále pro výrobu či parkovací plochy venkovní i kryté garážované. Alternativní možností by bylo využití pozemku např. na stavební parcely pro RD při změně současného ÚP.
Vlasatice leží jen 30 min jízdy od Brna a 30 min od hranic s Rakouskem. V případě dostavby plánované dálnice D52 mezi Brnem a Vídní, by byl areál vzdálený pouhé 3 km od této trasy.

Nemovitost je prosta právních vad, břemen i závazků a v souladu s ÚP.

V případě zájmu o další informaci či domluvení prohlídky, mě neváhejte kontaktovat.
Petra Svobodová

---