Prodej: Ostatní reality (Garáže) Týn nad Vltavou - Malá Strana

Popis nemovitosti

Projekt garáže Průmyslová byl již spuštěn. Aktuálně probíhají pozemní práce a terénní úpravy. Do konce roku bude projekt dokončen a zkolaudován. Aktuálně zbývá 10 posledních volných garáží z celkových 52.
Na společné příjezdové komunikaci bude pamatováno na přístup k zdroji vody a rovněž bude možné využít za poplatek práškový mycí systém, který bude určen výhradně pro majitele garáží. Zároveň jsme pamatovali také na majitele elektromobilů a bude zde samozřejmě možnost napájení vašeho elektromobilu. Do každé garáže bude přiveden třífázový elektrický proud. Jistič bude v současnosti standartně nastaven v základu na 120 V s tím, že možnost navýšení bude mít každý vlastník, ale bude již řešeno individuálně a na náklady nového majitele. Aktuální cena vychází 3.800,-Kč za vyšší jistič. Dálkové ovládání sekčních vrat bude možné využívat až pro tři mobilní telefony. Uvnitř garáže bude automatické časované osvětlení.
Vlastník garáže bude majitelem stavby a podílu na pozemku i společných částech. Stavební povolení a kolaudace je v rámci jedné stavby, která bude následně zhotovitelem rozdělena na 52 nebytových jednotek a bude vytvořeno SVJ, společně s jeho stanovami.
Garáže mají rozměry 3,5 m šířka a 6,3 m délka. Strop garáže je proveden vysoce kvalitními sendvičovými panely THP. Jejich jádro tvoří polyuretan, která má jedny z nejlepších izolačních a tlumících vlastností. Zejména v letních měsících nedochází k přehřívání vnitřních prostor garáže, což jistě každý uživatel ocení. THP panely jsou zásadním hitem ve stavebnictví, jelikož mají mimo jiné výborné izolační vlastnosti. Z vnější strany je stěna garáže opatřena speciální omítkou. Jedná se o probarvenou omítku a finální vrstvu vnější strany, která nepotřebuje aplikaci ochranných nebo dekoračních nátěrů. Svými vlastnostmi je omítka stálá, bezúdržbová a v případě potřeby snadno omyvatelná. Stěny mají z vnitřní strany hladký bílý lakovaný povrch, který kromě čistého dojmu má své praktické výhody díky své snadné omyvatelnosti, nenasákavosti a stálobarevnosti. Údržba je po dlouhá léta prakticky nulová. Izolovaná střecha nabízí další benefit a to je větší stabilita a pevnost, kdy nosnost střechy je schopná pojmout zatížení až 125 kg/m2. Prostor pod střechou, kromě izolace prostupu tepla z přímého slunce, je esteticky čistý a líbivý. Jsou pohledově schovány spoje střešní krytiny, tím se docílí opravdu moderního vzhledu stavby.
V neposlední řadě musíme zmínit desetiletou záruku od firmy Gardeon každému majiteli garáže.
Po podpisu rezervace se skládá záloha na kupní cenu ve výši 35.000,-Kč. Zbytek kupní ceny se hradí na úschovní účet až po kolaudaci stavby a rozdělení nebytových jednotek.
Pro více informací, kontaktujte makléře nabídky.

---