Prodej: Pozemek (Komer. účely) Rataje nad Sázavou

Popis nemovitosti

Dva na sebe navazující stavební pozemky se stavbami k bydlení a podnikání.

V atraktivní lokalitě Posázaví v Ratajích nad Sázavou, 40 minut od Prahy, s krásným výhledem do údolí řeky Sázavy vzdálené pár minut chůze či jízdy. Výjimečná lokalita na kraji obce s návazností lesa garantuje soukromí a klid i v budoucnu, poloha pozemku zajišťuje to, že budoucí majitel nebude mít žádné sousedy.

Celý areál má široké možnosti využití. Oba pozemky mají samostatné vjezdy z komunikace, je na ně přivedena elektřina, na jednom z pozemků je vlastní studna hluboká 61 m s kvalitní vodou a dostatečnou kapacitou. Lze je využívat jak samostatně, tak i v kombinaci: část využívat pro soukromé využití a část pro podnikání.

Využití území je možné jako:

Byt správce nebo majitele
Stavby a prostory pro provozování živnostenských činností
Území určené pro výrobu,
Pro činnosti zaměřené na poskytování služeb spojených s výrobou
a i pro navazující zpracovatelské průmyslové a řemeslné provozy
Drobná zemědělská  a lesní výrobní činnost
Parkování vozidel zákazníků provozovaných živností, majitelů či správce
Podnikatelská činnost související nebo slučitelná se sportovní a rekreační činností
Technické vybavení sloužící provozu sportovních činností a vlastních účelových staveb související se sportovní činností

Menší z pozemků má celkovou výměru 2822 m2 včetně zastavěných ploch. Na tomto pozemku se nachází dřevostavba domu 4+1. Podél hlavní budovy je venkovní terasa, z ní plynule přecházíme do kryté terasy, která slouží jako stylové jídelna nebo místo relaxace pro hosty areálu. V hlavní budově je velký obývací pokoj, velká nadstandardní kuchyň, tři pokoje, chodba, předsíň a WC s koupelnou. Pod terasou je krytý a plně uzavíratelný prostor, kde můžete skrýt všechno nářadí a materiál pro údržbu areálu.

Tato část pozemku poskytuje dostatečné zázemí pro provoz kempu, meditačního centra, autokempu, menšího školícího střediska nebo dětského tábora. Vedle hlavní budovy se nachází dvě zateplené chatky s terasami, z nichž jedna slouží jako sociální zařízení, druhá nyní slouží jako sklad venkovního nářadí.


Druhý větší pozemek má celkovou výměru 4628 m2 včetně zastavěných ploch. Na pozemku je vydané stavební povolení na krytý altán ve tvaru osmiúhelníku a novostavbu skladu/letní kuchyně, jejichž výstavba už probíhá, jak je patrné z fotografií. Dále je vydané povolení na garáž a další chatu. Tato volnost v designu umožňuje budoucímu majiteli upravit areál podle svých představ a potřeb.

Areál leží v krásné přírodě poblíž řeky Sázavy, ve známe rekreační oblasti (hrad Český Šternberk - tři zastávky vlakem) oblíbené vodáky, cyklisty, turisty a rodinami s dětmi. Areál je dobře dostupný z Prahy (Chodov 40 min autem).

---