Prodej: Pozemek (St. parcela) Zdiby - Brnky

Popis nemovitosti

Víte, jak se o některých nemovitostech říká, že je musíte vidět? Tak tady to doopravdy platí.
Nabízíme k prodeji místo, do kterého se prostě zamilujete. Jedná se o malou dřevěnou chatu na skále v obci Zdiby - Brnky, v ulici Ke Špičce, s dokonalým výhledem na Drahanské údolí a Vltavu. Poskytuje absolutní soukromí, můžete zde lenošit, pracovat, starat se o zahrádku. Chata vám přitom poskytuje komfort v podobě WC a sprchy a je připravena na montáž kuchyňky, kterou už si nový majitel vybere sám.
Voda je v tuto chvíli pouze sezónní, od dubna do října. Pro celoroční využití by bylo třeba zhotovit vlastní vrt, jak to již vyřešilo několik sousedů v okolí. ČOV je řešena věcným břemenem k sousednímu domu, smlouvu o zřízení věcného břemene samozřejmě dodáme k nahlédnutí. Příjezdová cesta s parkovacími místy končí cca 50 metrů od pozemku, k němuž je tak pouze pěší přístup po vlastním pozemku. Anebo pokud raději jezdíte na kole, tak přímo kolem pozemku vede lesní cesta, po níž sjedete k Drahanskému potoku a na povltavskou cyklostezku.
Pro úplnost dodávám, že z celkem prodávaných 2158 m2 pozemku tvoří 1248 m2 skála s lesem, jež je jen těžko využitelná.
Je zde zároveň možnost uvažovat o přestavbě chaty, jelikož pozemek je dle územního plánu zařazen do kategorie RI - PLOCHY STAVEB PRO RODINNOU REKREACI s následujícími možnostmi využití:

1) Základní funkční využití: slouží k individuální rekreaci;
2) Vhodné a převládající funkce:
- sady a zahrady;
- chaty a rekreační domky, chalupy;
- příslušné komunikace a parkoviště.
3) Přípustné funkce:
- garáže (pokud možno vestavěné);
- objekty údržby a pro uložení zahradnických aj. potřeb;
- skleníky;
- nezbytná technická vybavenost.
4) Nepřípustné funkce:
- všechny druhy výrobních činností vč. opravárenství;
- skladování mimo materiálu pro údržbu;
- skládky odpadu vč. odstavení motorových vozidel;
- chov domácího zvířectva;
- dopravní služby.
5) Základní podmínky prostorového uspořádání:
- koeficient zastavění: max. 15 % plochy pozemku;
- výškové omezení - přízemí, podkroví.

---