Prodej: Pozemek (St. parcela) Horní Libchava

Popis nemovitosti

Hledáte pozemek pro stavbu vašeho nového domu a chtěli byste bydlet stranou města, ale zároveň v jeho dosahu a na dobře dostupném místě? Nabízíme Vám atraktivní zastavitelný pozemek o výměře 2.448 m2, který se nachází v již zastavěné, okrajové části obce Horní Libchava pouhé 3 km od České Lípy. Pozemek leží ve slepé ulici nedaleko silnice na Slunečnou a v jeho okolí bylo postaveno několik nových domů. Na tomto místě lze kalkulovat s efektivním využitím slunečního záření k výrobě vlastní elektřiny.

Obec Horní Libchava leží 3 km severozápadně od České lípy v sousedství turisticky zajímavých oblastí - Lužických hor, Českého středohoří a Máchova kraje. Atraktivní lokalita Horní Libchavy v těsné blízkosti okresního města je zajisté podstatným atributem této nabídky. Do Nového Boru je to jen 8 km a cca 10 min. jízdy. Přibližně 90 km je vzdálenost od severní části Prahy a cca 50-ti kilometrová cesta do Liberce potrvá přibližně 45 minut. Do Prahy např. na Černý Most či do Letňan se odsud dostanete přibližně za hodinu a čtvrt.

Zastavitelný soubor pozemků parc. č. 309, 1793/2 a 2203 o celkové výměře 2.448 m2 je nepravidelného tvaru a je mírně svažitý k severovýchodu. Dle platného územního plánu je zastavitelný rodinným domem a jedná se o plochu "SV - plochy smíšené obytné - venkovské" s hlavním využitím "bydlení s hospodářským zázemím". Není stanovena žádná další zvláštní podmínka nad podmínky dané definicí SV - jedná se o výšku zástavby 9 m, minimální velikost pozemku alespoň 700 m2, zastavitelnost max. 30 %, respektování charakteru a struktury zástavby příslušné zóny atd. Možnosti výstavby lze usoudit podle již postavených domů na okolních parcelách.

Dříve již byla vyhotovena projektová dokumentace ke dvěma rodinným domům, lze tedy případně uvažovat v tomto směru.

Z inženýrských sítí již byla realizována elektrická přípojka. V místě je možnost napojení na vodovod a kanalizaci.

Pozemek je prodáván v rámci insolvenčního řízení. Nabídková cena je zároveň cenou, která byla stanovena znaleckým posudkem.

Ve vzdálenosti několika stovek metrů od pozemku se nachází autobusové zastávky, kde staví spoje na Českou Lípu, Nový Bor, Skalici a Českou Kamenici. V obci je mateřská i základní škola a žije zde cca 850 obyvatel. Působí tu fotbalový klub TJ Horní Libchava, Sbor dobrovolných hasičů, Spolek Jakuba Většího a Spolek Občané Horní Libchavy. V nedaleké České Lípě se nachází veškeré nákupní možnosti i občanská vybavenost.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte nás prostřednictvím odpovědního formuláře a my se Vám ozveme pro domluvení termínu prohlídky.

---