Prodej: Pozemek (St. parcela) Nová Ves

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitelů si Vám dovolujeme představit netradiční stavební parcelu o výměře 1.438 m2, která Vás překvapí svým soukromím. Nachází se totiž ve druhé uliční frontě, přičemž má stále zajištěn přístup po obecním pozemku. Dle územního plánu je pozemek zatříděn do ploch bydlení v rodinných domech, celková výměra parcel umožňuje umístit až 2 rodinné domy.

V severním cípu pozemku se momentálně nachází elektrické vedení VN, nicméně proces jeho odstranění a uložení kabelů do země již započal (projekční firma připravuje podklady pro stavební povolení a získává souhlasy vlastníků dotčených parcel). V budoucnu tedy získá tato část pozemku násobně větší hodnotu, neboť uložením do země se dramaticky sníží velikost ochranného pásma.

Přístupová cesta je dnes nezpevněná, neboť čeká na nového vlastníka stavebního pozemku, který do ní vloží inženýrské sítě (v obci k dispozici elektřina, voda, plyn, kanalizace). Jedná se cca o 50m dlouhý úsek, který bude nutné překlenout a na náklady stavebníka zasíťovat. Následné zpevnění cesty je již vyjednáno s obcí. Příslušné parcely cesty jsou v návrhu nového územního plánu zaneseny jako \"plochy veřejných prostranství - místní komunikace a veřejná prostranství\", nový územní plán vstoupí v platnost na jaře 2025.

Nezpochybnitelnou výhodou je vrtaná studna, která se na pozemku nachází. V dnešní turbolentní době rychle se měnících cen energií je \"vlastní\" voda pevnou kotvou nákladů na provoz budoucí nemovitosti.

Obec Nová Ves u Oslavan se nachází 30min jízdy jihozápadně od Brna. Disponuje základní a mateřskou školou, knihovnou, poštou a školním sportovním areálem, jehož součástí je víceúčelová teleskopická krytá hala pro míčové sporty, kabiny pro oddíl kopané SK Nová Ves, dvě tělocvičny a krytý plavecký bazén.

Pokud hledáte klidné místo v dojezdové vzdálenosti od Brna s vhodnými podmínkami pro rozvinutí potenciálu Vás a Vašich potomků, pak Nová Ves je Váš nový domov.

Uvedená cena je za nemovitost.