Prodej: Pozemek (St. parcela) Hrádek nad Nisou - Loučná

Popis nemovitosti

Hledáte výjimečný pozemek v klidné lokalitě?Nabízím vám hned rovnou dva rovinaté stavební pozemky, které společně tvoří krásné místo pro výstavbu nádherných novostaveb. Pozemky se nachází v obci Hrádek nad Nisou – část obce Loučná, v ul. Lipová. Výhodou jednoho z pozemků je projekt na jedinečný rybník ve fázi vydaného stav. povolení. Dále většina materiálu potřebná na vybudování a navíc i povolení na hospodářský propustek, který může spojovat oba pozemky. Je zde možnost vybudovat další příjezdovou cestu. Dominantou jednoho z pozemků je stoletý jasan, který poskytne stinné místo v teplých letních dnech.Místo, kde se pozemky nachází, není v povodňové nebo záplavové oblasti. Budoucí stavby je tedy bez obav možné pojistit na všechna poj. nebezpečí. Potůček, který rozděluje oba pozemky, je aktivní cca 4 - 6 měsíců v roce a sloužil by zejména jako zdroj vody pro plánovanou výstavbu vodní plochy (rybníku).Celková výměra obou parcel je 5 753 m2. Menší parcela má výměru 1 251 m2 a druhá úctyhodných 4 502 m2. Obě parcely přímo vybízí k výstavbě úžasných staveb, které budou dominantou tohoto místa.Prodejní cena VĚTŠÍ parcely: 4.670.000,- KčProdejní cena MENŠÍ parcely: 2.970.000,- KčElektřina, veřejný vodovod a kanalizace se nachází na hranici menšího pozemku. Připojení k IS u velké parcely lze realizovat napojením z menší a nebo zajistit nové přípojky na nejužším cípu. Zde se vše nachází v bezprostř. blízkosti ve vozovce, na straně přímo sousedící.Jelikož leží Hrádek n/N. v srdci trojmezí (ČR, PL a DE), máte možnost se podívat do okolních měst, ať už na nákupy či vánoční trhy v Žitavě. Z vlakového nádraží se dostanete přímým spojem do Liberce, do Žitavy, ale i do dalších zajímavých lokalit. Hrádek n/N. je dynamicky se rozvíjející město. Prochází značnou modernizací. Nyní začíná rekonstrukce na supermoderní vlakové i autobusové nádraží. Také již začala první etapa přeměny části města na nové byty, obchody, lékaře, atp. Z posl. projektů je nyní již dokončeno Alzheimer centrum a domov pro seniory na Oldřichovské ul. Zde se také nachází průmyslová zóna, zajišťující pracovní příležitosti a nízkou nezaměstnanost v okolí. Za prací sem dojíždí lidé z širokého okolí.V obci se nachází veškerá občanská vybavenost - supermarkety, obchody, lékař, školy, školky. V okolí se nachází rekreační areál Kristýna, kde můžete trávit letní dny množstvím nejrůznějších aktivit (plavání, sport, dobré jídlo, plážové aktivity :). Tento areál prošel v posledních letech modernizací. V dalších letech je plánována jeho ještě mnohem výraznější proměna. To z něj udělá jedno z nejzajímavějších míst pro sport a rekreaci v širokém okolí. Dále stojí za zmínku hrad Grabštejn, nádherná německá jezera, cyklotrasy v ČR i zahr. a krásné lesy poskytující ideální prostor pro houbaření a procházky.

---