Prodej: Pozemek (St. parcela) Roudné

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji stavební parcelu č. 430/98 o velikosti 539 m2. Parcela se nachází v katastrálním území obce Roudné u Českých Budějovic. Pozemek je rovinatý a maximálně vhodný pro výstavbu rodinného domu. Bylo vydáno stavební povolení na kompletní zasíťování, jehož realizace začne ve 2. čtvrtletí r. 2024. Pozemek je dle platného územního plánu zastavitelný z 30%. Hlavní využití těchto pozemků je bydlení v kvalitním prostředí, umožňující nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel. Lze na něm realizovat rodinný dům až se 2 bytovými jednotkami nebo dvojdomek (jedno nadzemní podlaží a podkroví nebo dvě nadzemní podlaží bez podkroví).
RD (dvoupodlažní) – výšková regulace je stanovena:
• na jedno nadzemní podlaží + sedlová střecha o sklonu 35-42 stupňů, výška římsy nepřesáhne 3,7 m nad nejvyšší bod upraveného přilehlého terénu. Garáž může být zastřešena kromě výše uvedené sedlové střechy též rovnou střechou s nízkými atikami (klasické pojetí rodinného domu)
• na dvě nadzemní podlaží + plochá střecha. Ve stejném charakteru zastřešit i garáž či přístřešek pro auto (moderní pojetí rodinného domu)
RD (typu bungalovu) - výšková regulace je stanovena:
• na jedno nadzemní podlaží + valbová střecha o sklonu 30-35 stupňů. Výška římsy nepřesáhne 3,3 m nad nejvyšší bod upraveného přilehlého terénu. Podkroví je možné využít jako obytné. Garáž bude zastřešena kromě výše uvedené valbové střechy též střechou sedlovou o shodném sklonu jako na RD.
• na jedno nadzemní podlaží + plochá střecha. Ve stejném charakteru zastřešit i garáž či přístřešek pro auto (moderní pojetí rodinného domu).

V obci samotné je dobrá dostupnost obchodů a služeb, městská hromadná doprava, která spojuje okolní obce a město České Budějovice. V obci také najdete školku a moderní multifunkční hřiště. Dojezdová vzdálenost do centra Českých Budějovic je 8 minut.