Pronájem: Byt (Byt 2+1) Cheb

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám nabídnout zprostředkování pronájmu bytové jednotky o dispozici 2+1 , velikosti cca 60 m2 , po kompletní rekonstrukci.
Cheb, panelový dům , sídliště, dobrá lokace.
Ulice U Stadionu.

Bytová jednotka se nachází v minulosti opraveném , zatepleném panelovém domě, 5. patře s výtahem.

Co nabízíme :
Byt po celkové rekonstrukci v části maleb, snížených sádrokartonových stropů, zapuštěných bodových svítidel, nové kuchyňské linky s kombinovaným el. sporákem a digestoří, s novými vinil podlahami v imitaci dřeva, se zaskleným balkonem .

Centrální dodávka tepla a teplé užitkové vody .
Zděné jádro.
Byt obsahuje dlažbou a obklady vybudovanou koupelnu s WC, rohovou vanou, umyvadlem, pákové baterie ( obklady, dlažba v zelené barvě ).
V kuchyni umístěna vybavená kuchyňská linka / odsavač par, kombinovaný el. sporák se sklokeramickou deskou a horkovzdušnou troubou . V kuchyni položen vinil. Možnost umístění jídelního stolu.
Plastová okna.

Čisté společné prostory .
Trvalé bydliště po dohodě možné.
Vhodné pro 2 dospělé a max. 1-2 děti.
Byt je nekuřácký.
Funkční sdružení vlastníků a externí správa domu.
Skladové prostory pro kola, kočáry, lyže v přízemí domu, ve vlastní zděné kóji v ceně.
Dům se nachází na ulici U Stadionu, proti objektu sportovní areál. V okolí v docházkové zóně do 15 min škola, školka, obchod a obchodní centrum. Odpočinkový park přes ulici .

Co nenabízíme :
Sociální bydlení, jednorázové ubytování, byty pro předlužené osoby . Pobyt psů, pobyt koček je po negativních zkušenostech majitele zapovězen. . Zvířata apriori povolena jsou ale ta, která je možné omezit v rámci pohybu v době, kdy nájemce není doma( papoušek, rybičky , teddy králík apod. nejsou problém ani malé plemeno psa – čivava apod. ) .

Co za nadstandardní bydlení za příznivé ceny požadujeme :
Bonitního zaměstnaného klienta, zaměstnance, podnikatele, pohodový pár, rodinu či osobu, kteří budou dodržovat pravidla soužití, domovní řád. V rámci výběru klienta , na základě písemně uděleného souhlasu zájemce, požadujeme nahlédnutí do registru exekucí / insolvencí. Včasné placení služeb a nájmu, dodržování smluvních ujednání.

Co uvítáme :
Dlouhodobou spolupráci, minimálně rok, ideálně více let, férové jednání a abyste se tu „jednoduše „ zabydleli a cítili doma.

Trocha technické části :
Průkaz PENB - přiložen .

Provozní náklady na jednu osobu včetně správního poplatku činí měsíčně 2.600,-- Kč bez vlastní el. energie .
Každá další osoba se podílí zálohově na krytí spotřeby studené a teplé vody, ohřevu vody, otopu, společného osvitu, použití výtahu v zálohové částce cca 800- 1.000,-- Kč/ měsíc.

Celkové přepokládané náklady na byt :
Nájem 10.000,--
Režie zálohová + fixní 5.000,-- při počtu max 4 osob a provozu BJ s péčí řádného hodpodáře.
Předpoklad nákladů vlastní el. energie - 1.500,-- Kč měsíčně.
Spolu s náklady na likvidaci odpadů, netu , televize je reálný předpoklad měsíčních nákladů cca 18 - 20 tis Kč měsíčně.

Náklady jsou předepisovány vždy 1x ročně na základě řádně nahlášených osob v bytové jednotce a obsahují správní poplatek - fixní, a dále zálohově se účtuje studená a teplá voda + její ohřev , základní externí údržbu, společný osvit chodeb, koje, pohony, výtah , případně jiné ./ .

Elektrická energie pro byt samotný – tedy osvit, zásuvky a sporák s horkovzdušnou elektrickou troubou jsou řešeny odběrem el. energie na přímo od dodavateli nájemci. Předpokládaná záloha 1.500,-- Kč při jedné osobě za současných turbulentních změn v části energií na trhu nejen v ČR.
Radiátory s termohlavicemi.

Ceny odpovídají dodavatelským cenám r. 2022/2023. Pronajímatel si vyhrazuje právo, v případě současných nepředvídatelných turbulencí na trhu s energiemi, tuto část upravit.

RK platíte provizi ve výši 1x měsíčního nájemného.
JISTOTA / vratná kauce v případě předání bytu po ukončení pronájmu dle smluvních ujednání / ve výši 30. 000,-- Kč.

Volné ihned.

A na závěr :
Těším se na setkání s Vámi, prohlídku a pokud Vás nabídka osloví pak i na dlouhodobou spolupráci. Mohu se Vám věnovat ve všední dny od 8 do 17ti hodin, výjimečně i později . O víkendech nejsem k dispozici, na telefonáty v tento čas neodpovídám, kontaktujte mne jen mailem . Vždy Vám odpovím. Děkuji.

---