Pronájem: Byt (Byt 2+kk) Cheb

Popis nemovitosti

PRONAJATO. Dovoluji si Vám nabídnout, v exklusivním zastoupení, nové moderní vkusné bydlení. v polyfunkčním domě .Bytová jednotka o celkové ploše včetně zázemí 70,17 m2 a dispozici 2kk + komora se nachází v minulosti / cca 13 let zpět / nově vybudovaném objektu . V přízemí zřízeny nebytové prodejní prostory ( železářství, trafika) v dalších podlažích vybudovány moderní bytové jednotky .
Jednotka 2kk + komora + koje o celkové ploše 70,17 m2 po kompletní opravě před předáním nového nájemci ukončené v červenci 2022.

Co nabízíme :
Nadstandardní moderní a útulné bydlení , nenárokově odstavení 1 osobního vozidla stání na cizí parcele,nelze zasmluvnit . Byt se nachází ve 3.NP ( 2. patře), v objektu je prostorný moderní výtah. Velkoryse prosklené a široké schodiště , osvětlené přístupové chodby, moderně pojatá architektura domu . Světlý a nápaditý interiér samotného bytu, použití kvalitních materiálů a technologií. Centrální plynové etážové topení, kotelna v domě ( provozní podmínky z hlediska dat pro nájemce jsou v jednání s výborem sdružení vlastníků ) . Skladové prostory pro kola, kočáry, lyže v přízemí domu, ve vlastní zděné kóji v ceně. Dům se nachází na ulici Havlíčkova v docházkové vzdálenosti od odpočinkového území města Chebu nazvaného Krajinka ( relax, kavárny, sportovní vyžití, běžecký areál, dětská hřiště, aerobní část apod. ). V docházkové zóně obchod Lidl, škola, školka, centrum 7 minut, ostatní do cca 15 min od objektu ( banky, lékaři apod. ).
Byt obsahuje dlažbou a obklady vybudované samostatné WC, koupelnu s bidetem , sprchovým koutem, umyvadlem, pákové baterie.
V obytné kuchyni umístěna plně vybavená kuchyňská linka / kombi lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba , myčka nádobí, odsavač par, s pracovním / jídelním / ostrůvkem a úložnými prostory. V kuchyni položena plovoucí podlaha. Plastová okna.
Za prostornou obytnou kuchyní se nachází samostatný pokoj s plovoucí podlahou , plastovým oknem, žaluzií a předokenní roletou.
Komora – šatna pro uložení ošacení a vybavení domácnosti / např. žehlící prkno, vysavač apod . /
Přístupový dvůr pro nenárokové odstavení vozu, složení nákupu apod.
Čisté společné prostory . Prvky moderního bydlení Vás jistě osloví.
Trvalé bydliště po dohodě možné. .Vhodné pro 2 dospělé a max. 1 dítě. Byt je nekuřácký.
Funkční sdružení vlasníků a externí správa domu.

Co nenabízíme :
Sociální bydlení, jednorázové ubytování, byty pro předlužené osoby . Pobyt psů, pobyt koček je po negativních zkušenostech majitele zapovězen. . Zvířata apriori povolena jsou ale ta, která je možné omezit v rámci pohybu v době, kdy nájemce není doma( papoušek, rybičky , teddy králík apod. nejsou problém ani malé plemeno psa – čivava apod. ) .

Co za nadstandardní bydlení za příznivé ceny požadujeme :
Bonitního zaměstnaného klienta, zaměstnance, podnikatele, pohodový pár, rodinu či osobu, kteří budou dodržovat pravidla soužití, domovní řád. V rámci výběru klienta , na základě písemně uděleného souhlasu zájemce, požadujeme nahlédnutí do registru exekucí / insolvencí. Včasné placení služeb a nájmu, dodržování smluvních ujednání.

Co uvítáme :
Dlouhodobou spolupráci, minimálně rok, ideálně více let, férové jednání a abyste se tu „jednoduše „ zabydleli a cítili doma.

Trocha technické části :

Průkaz PENB - Energetická třída " C " . Pokud je budova označena tímto energetickým štítkem, jedná se o budovu z energetického hlediska vyhovující. Tento dům ještě vyhovuje z hlediska energetické náročnosti Vyhlášce o energetické náročnosti budov pro novou výstavbu. Náklady na provoz budou úměrné pořizovacím nákladům domu. Do kategorie C tak spadá běžná moderní zástavba.

Dům je vytápěn plynem, moderní plynovou kotelnou, spotřeba je certifikovaně měřená. Ohřev TUV je rovněž centrální, ohřev opět plynem. Provozní náklady na jednu osobu včetně správního poplatku činí měsíčně 3.100,-- Kč, každá další osoba se podílí zálohově na krytí spotřeby studené a teplé vody, ohřevu vody, otopu, společného osvitu, použití výtahu v zálohové částce 1.000,-- Kč.
Náklady jsou předepisovány vždy 1x ročně na základě řádně nahlášených osob v bytové jednotce a obsahují správní poplatek - fixní, a dále zálohově se účtuje studená a teplá voda + její ohřev , základní externí údržbu, společný osvit chodeb, koje, pohony, výtah / .

Elektrická energie pro byt samotný – tedy osvit, zásuvky a sporák s horkovzdušnou elektrickou troubou jsou řešeny odběrem el. energie na přímo od dodavateli nájemci. Předpokládaná záloha 1.300,-- Kč při jedné osobě za současných turbulentních změn v části energií na trhu nejen v ČR.
Radiátory s termohlavicemi, obklady, dlažby, sprchový kout, bidet, plně vybavená kuchyně , šatna.

A cena ?
15.600,-- Kč / měsíc bez elektrické energie pro byt , bez poplatku za TDO, v ceně nejsou telekomunikační poplatky - internet , televize.
Cena odpovídá bydlení jedné osoby. Každá další platí zálohu ( či fix ) . Zálohy jsou 1x ročně zúčtovány, vše je měřeno či rozpočítáno klíčem poměru osob, m2 apod.

Ceny odpovídají dodavatelským cenám r. 2022. Pronajímatel si vyhrazuje právo, v případě současných nepředvídatelných turbulencí na trhu s energiemi, tuto část upravit.

RK platíte provizi ve výši 1x měsíčního nájemného.
JISTOTA / vratná kauce v případě předání bytu po ukončení pronájmu dle smluvních ujednání / ve výši 36.000,-- Kč.

Volné ihned.

A na závěr :
Těším se na setkání s Vámi, prohlídku a pokud Vás nabídka osloví pak i na dlouhodobou spolupráci. Mohu se Vám věnovat ve všední dny od 8 do 17ti hodin, výjimečně i později . O víkendech mne nechte s rodinou odpočinout a kontaktujte mne jen mailem . Vždy Vám odpovím. Děkuji.

---