Pronájem: Byt (Byt 2+kk) Cheb

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám nabídnout, v exklusivním zastoupení, nové moderní vkusné bydlení, v polyfunkčním domě .
Bytová jednotka o celkové ploše včetně zázemí 128 m2 a dispozici 2kk + sklad se nachází v minulosti kompletně revitalizovaném a též částečně nově vybudovaném objektu .
V přízemí zřízeny nebytové prodejní prostory - banka, pojišťovna , advokát. Prostory banky dokončeny 03/2023 - částečný stavební ruch v domě, jen dočasný.
V objektu lékaři, další pojišťovna, nové tatto studio a rekondiční masáže, v podkroví 4 x bytová jednotka ( 0+1 , 1+1 , 2 kk , 4 kk )

Co nabízíme :
Nadstandardní moderní a útulné bydlení s vlastní možností regulace energií .
Byt se nachází ve 3.NP ( 2. patře), v objektu je prostorný moderní výtah. Velkoryse prosklené a široké schodiště , osvětlené přístupové chodby, moderně pojatá architektura domu . Světlý a nápaditý interiér samotného bytu, použití kvalitních materiálů a technologií.
Skladové prostory pro kola, kočáry, lyže v přízemí domu.
Dům se nachází na ulici 26. dubna, v obchodně- bankovní / lékařské zóně, v docházkové vzdálenosti od odpočinkového území města Chebu nazvaného Krajinka ( relax, kavárny, sportovní vyžití, běžecký areál, dětská hřiště, aerobní část apod. ). V docházkové zóně obchod Hypernova , škola, školka, centrum 7 minut, banky, lékaři apod. v okolí do 1 minuty od objektu.

Byt obsahuje dlažbou a obklady vybudovanou koupelnu s WC , sprchovým koutem , umyvadlem se skříňkou, pákové baterie.
V obytné kuchyni umístěna je částečně vybavená kuchyňská linka / odsavač par, sklokeramická deska, horkovzdušná trouba/.
V kombinovaném prostorném , cca 78 m2 velkém pokoji je možné zřídit obývací pokoj s kuchyní a malou částí pro spaní. Na podlaze položen zátěžový koberec. Plastová okna, žaluzie.

Za prostornou obytnou kuchyní se nachází samostatný pokoj ( cca 34 m2 ) , se zátěžovým kobercem , plastovým oknem, žaluzií , a velkými skříněmi s uložnými prostory .

Předsíň pro uložení ošacení, bot je prostorná.
Čisté společné prostory . Prvky moderního bydlení Vás jistě osloví.
Trvalé bydliště po dohodě možné.
Vhodné pro 2 dospělé a max. 2 děti.
Byt je nekuřácký !!!

Co nenabízíme :
Sociální bydlení, jednorázové ubytování, byty pro předlužené osoby . Pobyt psů, pobyt koček je po negativních zkušenostech majitele zapovězen. . Zvířata apriori povolena jsou ale ta, která je možné omezit v rámci pohybu v době, kdy nájemce není doma( papoušek, rybičky , teddy králík apod. nejsou problém ) .

Co za nadstandardní bydlení za příznivé ceny požadujeme :
Bonitního zaměstnaného klienta, zaměstnance, podnikatele, pohodový pár, rodinu či osobu, kteří budou dodržovat pravidla soužití, domovní řád. V rámci výběru klienta , na základě písemně uděleného souhlasu zájemce, požadujeme nahlédnutí do registru exekucí / insolvencí. Včasné placení služeb a nájmu, dodržování smluvních ujednání.

Co uvítáme :
Dlouhodobou spolupráci, minimálně rok, ideálně více let, férové jednání a abyste se tu „jednoduše „ zabydleli a cítili doma.

Trocha technické části :

Průkaz PENB - nebyl dodán, proto uvádím maximálně nehospodárnou katerii " G " .
Byt je vytápěn plynem, kombinovaným plynovým kotlem, který poskytuje i ohřev TUV.
Předpokládané náklady na energie - dle " cenového stropu " od státu 2023 - cca 1.500- 2.500,-- el. en., cca 4-6 tis plyn pro topení a ohřev při péči řádného hospodáře.

Náklady základní, vyjma energií, které si hradí nájemce na přímo dodavatelům jsou předepisovány vždy 1x ročně na základě řádně nahlášených osob v bytové jednotce a obsahují správní poplatek , vodné stočné, paušál na společný osvit a pohohy, správu / .

Elektrická energie pro byt samotný – tedy osvit, zásuvky a sporák s horkovzdušnou elektrickou troubou jsou řešeny odběrem el. energie na přímo od dodavateli nájemci. Předpokládaná záloha 1.500,-- Kč při dvou osobách za současných cen.
Radiátory s termohlavicemi, obklady, dlažby, sprchový kout, kuchyně , sklad.

A cena ?
14.000,-- Kč / měsíc ( obsahuje tzv. fixní nájemné vč. položky vodné+stočné pro 2 osoby, úklidu, osvitu, pohonů, správního poplatku ) .

Cena odpovídá bydlení dvou osob. Každá další platí fixní částku za vodné stočné + osvit+ pohohy ( cca 700 Kč )
Ceny odpovídají dodavatelským cenám r. 2022/23. Pronajímatel si vyhrazuje právo, v případě současných nepředvídatelných turbulencí na trhu s energiemi, službami, tuto část upravit.
Nájemce hradí náklady na likvidaci odpadu, ingternetu, televize dodavatelům.

JISTOTA / vratná kauce v případě předání bytu po ukončení pronájmu dle smluvních ujednání / ve výši 36.000,-- Kč.

Volné ihned.

A na závěr :
Těším se na setkání s Vámi, prohlídku a pokud Vás nabídka osloví pak i na dlouhodobou spolupráci. Mohu se Vám věnovat ve všední dny od 8 do 17ti hodin, výjimečně i později . O víkendech mne nechte s rodinou odpočinout a kontaktujte mne jen mailem . Vždy Vám odpovím. Byt je t.č. obsazen, nájemce umožní po dohodě prohlídku. Děkuji.
RK neplatíte provizi .

---