Pronájem: Komerční objekt (Kanceláře) Ústí nad Labem - Ústí nad Labem-centrum

Popis nemovitosti

Zprostředkujeme pronájem kancelářských prostor v centru Ústí nad Labem. Prostory jsou situované v prvním patře domu bez výtahu. Jsou nově zrekonstruované (topení, elektroinstalace, povrch podlah, toalety), rekonstrukce proběhla na konci r. 2023. Kanceláře mají plastová okna, k vytápění se používá elektrokotel (každé patro má vlastní a spotřeba el. se měří po jednotlivých patrech - v letošním roce je v plánu vyměněna za úsporné tepelné čerpadlo a budova se zateplí, to výrazně sníží náklady na provoz kanceláře).
Stavebně jsou prostory rozděleny na dvě samostatné kanceláře:
Větší cca 42,5 m2 (lze ji případně dále rozdělit),
Menší cca 11,5 m2,
kanceláře mají společnou toaletu/koupelnu přístupnou z chodby (lze zde dodělat sprchový kout).
Budova je umístěna v ul. Panská v těsné blízkosti centra a vnitřního obchvatu -> možnost umístění reklamy na fasádu domu.
Ke kanceláři je možno pronajmout parkovací stání v těsné blízkosti objektu.
Nájezd na dálnici D8 (PRAHA/DRÁŽĎANY) je vzdálen cca 5 minut jízdy autem, centrum města cca 1 minuty chůzí.

Majitel požaduje kauci ve výši 19.000 Kč, provize RK 10.000 Kč.Zprostředkujeme pronájem kancelářských prostor v centru Ústí nad Labem. Prostory jsou situované v prvním patře domu bez výtahu. Jsou nově zrekonstruované (topení, elektroinstalace, povrch podlah, toalety), rekonstrukce proběhla na konci r. 2023. Kanceláře mají plastová okna, k vytápění se používá elektrokotel (každé patro má vlastní a spotřeba el. se měří po jednotlivých patrech - v letošním roce je v plánu vyměněna za úsporné tepelné čerpadlo a budova se zateplí, to výrazně sníží náklady na provoz kanceláře).
Stavebně jsou prostory rozděleny na dvě samostatné kanceláře:
Větší cca 42,5 m2 (lze ji případně dále rozdělit),
Menší cca 11,5 m2,
kanceláře mají společnou toaletu/koupelnu přístupnou z chodby (lze zde dodělat sprchový kout).
Budova je umístěna v ul. Panská v těsné blízkosti centra a vnitřního obchvatu -> možnost umístění reklamy na fasádu domu.
Ke kanceláři je možno pronajmout parkovací stání v těsné blízkosti objektu.
Nájezd na dálnici D8 (PRAHA/DRÁŽĎANY) je vzdálen cca 5 minut jízdy autem, centrum města cca 1 minuty chůzí.

Majitel požaduje kauci ve výši 19.000 Kč, provize RK 10.000 Kč.

Dostupná vybavenost: škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, místní úřad, lékař, kulturní zařízení. Technický popis: vybavení: zděné jádro, rozvody PC sítě

---