Pronájem: Komerční objekt (Kanceláře) Břeclav

Popis nemovitosti

MODERNÍ, REPREZENTATIVNÍ KOMERČNÍ PROSTORY (KANCELÁŘ) k pronájmu.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu komerční prostor na ulici Lanžhotská (poblíž Městského hřbitova a ul. Bratisalvské) v Břeclavi.

NABÍDKA PROSTOR:

KANCELÁŘ (vč. WC a kuchyňky): 76 m2 + společné prostory 20 m2

K prostorům se dále nabízí odpovídající část dvora (vč. parkovacích míst - na přání lze parkoviště rozšířit).


ENERGIE, SÍTĚ
Prostory jsou standardně napojeny na elektřinu (vč. 400 V) a pitnou vodu vč. odpadu
Vytápění prostor prováděno pomocí klimatizací a el. přímotopů. V současnosti zvažujeme instalaci rekuperace (info na dotaz).
Velmi rychlý internet je k dispozici pomocí optického kabelu od firmy NEJ.CZ.
V dohledné době (předpoklad 3Q / 4Q 2024) předpokládáme napojení na instalovanou FVE, což by mělo vést ke snížení cen el. energie.

Jelikož nebyl odborně stanoven energetický štítek, jsme povinni vykazovat třídu G.
Budova však byla během kompletní rekonstrukce zateplena vč. stropů.


VYBAVENÍ PROSTOR
Všechny řešené prostory jsou standardně vybaveny vedle obvyklých sítí také nadstandardním počtem zásvek, klimatizacemi, kompletním vybavením WC a kuchyňkou.


AREÁL
Objekt je oplocený, s vlastní vjezdovou elektrickou bránou (vč. dálkového ovládání) a vstupní brankou. Dvorní část je sdílena s dalšími prostory, které je v současnosti pronajaty s odpovídající částí dvora (bezkonfliktnost parkování zajištěna). Zabezpečení zajištěno kamerovým systémem.


DOSTUPNOST
Objekt se nachází v klidné části Břeclavi na okraji průmyslové zóny na ulici Lanžhotská, poblíž ulice Bratislavské ve směru na Lanžhot.
Přímo před objektem se nachází zastávka autobusu Městský hřbitov (doba jízdy k Nádraží Břeclav 4 min.).
Supermarket, čerpací stanice: 1 min.
Nádraží Břeclav, Pošta: 3 min.
Centrum města: 4 min.
Dálnice D2: 8 min.
Brno: 35 min.
Bratislava: 40 min.
Vídeň: 50 min.
V budoucnu se poblíž objektu (100 m) bude napojovat obchvat města, což povede k zlepšení dopravní dostupnosti mimo jiné dálnice D2.