Pronájem: Komerční objekt (Obchody) Praha

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám nabídnout pronájem nebytového komerčního prostoru, který se nachází v centru hlavní třídy Vinohrad, ulici Vinohradská, na Praze 3. Praha 3 je jednou z klasických částí metropole ležících východně od centra města - patří sem téměř celý Žižkov a část Vinohrad. Jedná se o přenechání nájemní smlouvy plně vybaveného a zařízeného masážního salonu. Tento kompletně zrekonstruovaný nebytový prostor má veškerá povolení a schválení na provozování masérských služeb – vydaná stanoviska orgánu územního plánování, hasičského záchranného sboru, hygienické stanice, a to na základě projektové dokumentace (vše k nahlédnutí). Kompletní vybavení, včetně příslušenství (nové v záruce), lze odkoupit od současného nájemce a pronajímatel upřednostní nového provozovatele těchto služeb, který se se současným nájemcem na odkupu domluví. Navíc by byla škoda z tohoto podnikatelského záměru upustit a nevyužít příležitost provozovat hotový salon se všemi náležitostmi. Dispozice pronájmu: tři místnosti o celkové podlahové ploše 59 m2 – dvě z nich s prosklenými výlohami (opatřené neprůhlednými foliemi s propustností světla, osvětlením, podsvícením – schváleno úřadem pro rozvoj města) a jedna místnost technické zázemí. V této místnosti je nový sprchový masážní kout, samostatné WC, pračka a sušička Candy (nové, v záruce, ovládáno i přes wifi), 3 x umyvadlo, 2x bojler na ohřev vody a elektrický kotel po servise. V provozovně jsou nakoupena nová, masážní lehátka – dvě elektrická a jedno skládací. Místnosti jsou přizpůsobené k masážím i párovým, efektivní je k tomu stropní osvětlení, oddělení lůžek, jenž je vyřešeno nepropustnými mohutnými závěsy a oddělenými místnostmi. Do objektu se vstupuje z rušné hlavní silnice, kde je zároveň zastávka tramvaje na trase mezi Olšanskými hřbitovy a nákupním centrem Flóra. Velkou výhodou je tedy v první řadě hlavně umístění budovy, což jistě uvítá zaběhlý i začínající subjekt, protože se zde nabízí potenciál nových klientů. Zároveň bezproblémové parkování, stanice metra i tramvaje uvítá jak provozovatel, tak zákazníci. Celý objekt je vytápěn ústředním elektrickým topením, napojen na vodovodní řád a kanalizaci. Cena za měsíční pronájem je 33.630, - Kč / měsíc + 300,- Kč měsíční záloha na vodu, kdy jednou ročně proběhne vyúčtování a elektřina bude převedena na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy nájemce hradí pronajímateli vratnou peněžní jistotu (kauci) ve výši jednoho nájmu. Provize realitní kanceláři je 25.000,- Kč. Příjemná atmosféra takto stylově zařízeného salonu zde může být využita k obchodním schůzkám, pořádáním pravidelných akcí, ale i běžným denním návštěvám. Nemovitost je k dispozici ihned a salón lze okamžitě provozovat. Doporučuji! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N106078.

---