Pronájem: Komerční objekt (Obchody) Jindřichův Hradec - Jindřichův Hradec I

Popis nemovitosti

Nabízíme k pronájmu lukrativní komerční prostor (115 m² po kompletní rekonstrukci) s bezbariérovým vstupem v atraktivní historické části centra Jindřichova Hradce. Značně frekventovaná lokalita objektu zaručuje to nejlepší strategické místo pro Váš retailový business. Denně kolem Vašich prostor projde 2 559 chodců a projede 5 645 aut a 195 autobusů (data získaná z dopravního průzkumu v r. 2022).

Objekt je po jeho pečlivé rekonstrukci energeticky na úrovni pasivního domu. Díky nadstandardní izolaci a rekuperaci vzduchu lze očekávat nízké energetické náklady, a to cca o 10-20 %, než tomu bývá u starších objektů.

Prostory se nachází nedaleko zastávky MHD přímo na světelné křižovatce ulic nábřeží Ladislava Stehny a ulice Rybniční, která vede do centra města – na nám. Míru. Toto umístění zaručuje větší vnímavost řidičů čekajících na zelenou (při zastavení vozu na křižovatce má před sebou posádka auta nabízené výlohy komerčních prostor minimálně po dobu 30 vteřin). Prostory jsou unikátní velikostí výloh a výkladci nad každou výlohou s možností osvětlení.

Další reklamní plocha (cca 10 m2) může v případě Vašeho zájmu vzniknout v zahradním prostoru na kamenné podezdívce, na kterou je přímý výhled ze Státního hradu a zámku JH. Ležérní, avšak nápadité reklamní logo, např. z ocelí „Atmofix“, bude v kombinaci se stávající světlou fasádou a kamenným obkladem působit velice elegantně ale zároveň nepřehlédnutelně.

Provozovna č. 1 (115 m2):
- jako jediná není prozatím kompletně připravená a čeká na svého budoucího nájemníka, jaký druh podlahové krytiny si zde bude přát,
- rozdělení prostor: klimatizovaná velká hlavní místnost + vlastní propojené sociální zázemí + další sociální zázemí příslušící k této provozovně je oddělené a nachází se pár kroků od zadního vchodu,
- vlastní elektroměr, vodoměr a samostatná přípojka pro kvalitní a vysokorychlostní připojení k internetu.

Vhodné pro: reprezentativní kanceláře, poskytnutí služeb klientům, či prodejny.

K dispozici: červenec 2024.

Výše nájmu a jistoty: na domluvě s majitelem (rádi vyjdeme solidním nájemníkům vstříc ve všech záležitostech, vč. finančních).

Další informace:
- celkově nabízíme k pronájmu 249 m² nebytových prostor v přízemí,
- nad komerčními prostory jsou k dispozici plně vybavené byty (7 bytů, 356 m²) vhodné k rozšíření komerčních prostor (např. kanceláře, zázemí společnosti).

Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte na tel. č. +420 731 441 990.

S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.

---