Pronájem: Komerční objekt (Obchody) Brno - Ponava

Popis nemovitosti

V zastoupení majitele (nájemce) Vám nabízím postoupení pronájmu komerčního prostoru (zavedené kavárny) v 1.NP na ulici Střední v Brně Králově Poli (v nové výstavbě projektu Ponava CITY).

Dispozice / stav prostoru
Komerční prostor v 1.NP, CP 84 m2, vstup z chodníku z ulice.
Otevřený prostor do L s výlohami cca 56 m2 (na podlaze beton), Přípravna cca 7,1 m2 (beton), WC se zázemím 4,7 m2 (dlažba, obklad), Sklad 2 m2 (dlažba, sokl), Úklidová místnost s výlevkou 1,3 m2 (dlažba, obklad), WC pro invalidy 3,9 m2 + zázemí 2,9 m2 (dlažba, obklad), WC (klasika a pisoár) se zázemím 5,9 m2 (dlažba, obklad).
Před vstup se dá zaparkovat dodávkou na vyznačeném místě sloužícím k zásobování. Před výlohami je dost velký prostor pro letní zahrádku.
Tento komerční prostor byl kolaudovaný 2022 a byl současným nájemcem v roce 2023 dobudovaný na krásnou kavárnu se zázemím.

Orientace: jde o prostor na rohu budovy a výlohy jsou orientovaná na JZ a JV (světlo celý den).
Vytápění prostor a dodávka TUV jsou zajištěny centrálně (radiátory, kalorimetr). Příjemné klima v letních měsících zajišťuje klimatizační jednotka.

Náklady na provoz
Měsíční náklady na provoz při běžném využívání jsou do 10 000 Kč (voda, elektřina, topení, správa …), ale samozřejmě bude záležet na konkrétním provozování prostor.

Jiné
V místě stovky nově zbudovaných bytových jednotek. Dobrá dostupnost do centra Brna, v místě kompletní občanská vybavenost (školy, školky, supermarket Kaufland cca 100 m, Nákupní centrum Královo Pole, kde je TESCO).

Zaujal-li Vás tento prostor, přijďte se podívat.