Pronájem: Komerční objekt (Restaurace) Praha - Vinohrady

Popis nemovitosti

V zastoupení majitele, Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu komerční, obchodní prostory o výměře 487m2,
s přístupem z ul.Chrudimské a Hradecké, umístěné v 1NP a 1PP v multifunkčního objektu Agora Flora, Praha, Vinohrady, to vše v bezprostřední blízkosti stanice metra A Flora, tramvajových a autobusových zastávek.

! Neplatíte provizi RK !

Technická specifikace prostor:
Nebytové prostory se nachází v pasáži objektu v přízemí ( 273,3m2) a první podzemním podlaží (214,1m2) a předzahrádka.
Prostor byl úspěšně využíván jako restaurace a bar. Prostor je vhodný ale i na jiný podnikatelský záměr. apod.
Prostory jsou vyklizena a vystěhovány bez restauračního vybavení.

? otevíratelná okna
? vytápění, chlazení, klimatizace
? vlastní sociální zázemí
? kontrolovaný vstup do společných prostor – čipy

Vybavení budovy:
? ostraha 24/7
? EPS, CCTV
? vstup na čipy
? podzemní garáže

V pasáži objektu se kromě jiného nachází Česká pošta, prodejna Albert, fitness centrum, studio Hot jógy, kadeřnictví, ordinace a další prodejny.

Zálohy na služby a energie činí 130 Kč včetně DPH/m2/měsíc a jsou zúčtovány 1x ročně oproti skutečným nákladům, dle odběrů na měřidlech.
K dispozici možnost pronájmu garážového stání v budově (3 000 Kč bez DPH + služby 500 Kč včetně DPH).

Pronajímatel je případně připraven:
- konzultovat technické požadavky nájemce na úpravy prostor
- realizovat stavební úpravy prostorem
- zajistit projednávání z požadovaných změn s dotčenými orgány
- první dva až tři měsíce, při přestavbě se neplatí nájemné, ale pouze poplatky za služby a energie

Pronajímatel preferuje nájemní smlouvu na dobu určitou. Optimální doba nájmu 3 roky.

V případě dotazů Vám jsem k dispozici.

---