Pronájem: Komerční objekt (Restaurace) Říčany

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme přenechání pronájmu zaběhlé unikátní stylové restaurace v Říčanech, umístěné v historické nádražní budově z roku 1870. Budova prošla před 3 lety kompletní rekonstrukcí, včetně veškerých rozvodů, elektřiny, plynu, odpadů, stropů, fasády a nových plastových oken a dveří.
?
Restaurace je již zaběhlá, má již řadu svých stálých zákazníků, a to díky své příjemné atmosféře, strategickému umístění, výbornému jídlu i skvělému pivu a taky příjemné obsluze. Prostor restaurace je zařízen v industriálním stylu a skládá se z hlavního lokálu s barem (cca 40 míst k sezení), otevřené kuchyně, původního perónu s krytou zahrádkou (cca 80 míst k sezení), salónku (cca 60 míst k sezení) se 2 separátními vchody.
?
Restaurace má kompletně moderně vybavenou kuchyni s veškerým potřebným zázemím a taky moderní vybavení pro hosty. Kromě toho nabízí kompletní zázemí restaurace i kuchyně, skladové prostory a zázemí pro personál. K dispozici je zde i kancelář v samostatné budově, s možností využití i jako malého bytu se samostatnou koupelnou se sprchovým koutem. A přímou telefonickou linkou do kuchyně. Vytápění je zde řešeno plynovým kotlem s radiátory a taky krbovými kamny s výměníkem.
?
V roce 2024 byla vyměněna okna a dveře za nová, což výrazně snížilo náklady na vytápění. Restaurace nabízí i prostory, které jsou připraveny třeba pro provoz pekárny nebo pizzerie. Celý prostor restaurace, včetně příslušenství je možné rovněž pojmout i jinak, rozčlenit jej podle potřeb a přání zákazníků. Lze zde vytvořit kromě již fungující a zaběhlé stylové restaurace i např. kavárnu, bistro, večerku, pizzerii, popř. cokoliv jiného. Potenciál této restaurace a jejich prostor je opravdu veliký a ani zdaleka není vyčerpán.

Nově je rovněž aktuální i možnost pronájmu krásných klenutých sklepních prostor v suterénu této historické nádražní budovy, se samostatným vstupem z ulice, nezávisle na pronájmu této restaurace. Jsou sice určený ke kompletní rekonstrukci, to ale skýtá pouze samé výhody. Využití těchto sklepních prostor je individuální, např. wellness, music club, vinárna, pivovar atd.
?
Výhodou je nízké nájemné a výborná poloha přímo na nádraží a v sousedství velkého parkoviště, kde se denně pohybují stovky lidí. V restauraci se konají pravidelné hudební večery s živou hudbou, různé oslavy, akce, večírky a další společenské akce. K dispozici je zde také kamerový systém, dálkové ovládání plynových kotlů přímo z aplikace v mobilu (naprogramování všeho na dálku) a další vychytávky. Restaurace momentálně funguje s veškerým personálem. Lze tak okamžitě plynule navázat na stávající provoz. Nájemní smlouva je na dobu neurčitou a odstupné za kompletní vybudování celé restaurace a vybavení je požadováno ve výši 3.850.000,- Kč.
?
S vážnými zájemci se sejdeme osobně na prohlídce všech prostor, kde poskytneme veškeré informace. Ev. číslo: 648143. Bližší informace Vám sdělí Bc. Roman Machník, MBA, 739 341 011, machnik@dumrealit.cz

---