Prodej: Rodinný dům (Chalupy) Vrčeň

Popis nemovitosti

K prodeji nabízíme rodinný dům č. p. 90, po částečné rekonstrukci, v klidné části obce Vrčeň, jen pár desítek kroků od řeky Úslavy. Jedná se o klidnou lokalitu v okrajové části obce, sousedící s loukami a zelení podél toku řeky, stranou od frekventovaných komunikací. Součástí prodeje je nejen pozemek par. č. st. 90, ale i sousední zahrada o výměře 45m2 (parc. č. 89/3). Zároveň je zde pro nového majitele možnost převzetí pronájmu 200m2 obecního pozemku parc. č. 1188/1.Dům byl postupně od roku 2005 rekonstruován, proběhla výměna oken a vchodových dveří, oprava vnějších i vnitřních omítek, částečně jsou provedeny sádrokartonové podhledy, vyměněny jsou vnitřní rozvody elektřiny, vody i odpadů, z větší části realizovány podlahové konstrukce. Zároveň je provedena tepelná izolace stropu, na původní stropní konstrukci je položena izolační vata 10cm. Koupelna a toaleta též prošla rekonstrukcí. Krov je původní, střešní krytina staršího data, ovšem bez zjevných zátoků.Vnitřní dispozice jsou 2+1 s prostornou chodbou, spíží, komorou a sociálním zázemím. Topení je řešeno krbem na dřevo v obývacím pokoji, do kuchyně je vyveden průduch. Pro skládání dřeva je od obce pronajatá část pozemku p. č. 1188/1 (travnatá plocha cca 40 metrů od domu), zpracované palivo je možné uskladnit na dvorku, nebo v přilehlém přístřešku. Elektřina zavedena, vedení plynu je pod komunikací. K dořešení je vodovodní přípojka, dům je nyní napojen na studnu na sousedním pozemku, je na zvážení, zda připojit obecní vodovod.Nemovitost byla celoročně využívána, má tedy potenciál pro trvalé bydlení, ale i jen k rekreaci, jako základna pro výlety po malebném okolí zámku Zelená Hora, Přírodního parku Pod Štědrým, či Přírodního parku Buková hora – Chýlava. Blízkost přírody jistě ocení i houbaři, rybáři, turisté i cykloturisté.

---