Prodej: Rodinný dům (Činžovní domy) Rumburk - Rumburk 1

Popis nemovitosti

Možnost převzetí hypotečního úvěru s úrokovou sazbou 3,8% s fixací do roku 2027 !!!Hledáte zajímavou investiční příležitost s výnosem 7 % ročně? Mám pro vás jedinečnou nabídku na koupi bytového domu v Rumburku.Dům je zděný z pálených cihel s kamenným soklem. V 1np se nachází samostatný byt 47 m2, který je přístupný ze dvora domu.Ve zvýšeném 1NP se nachází byt 3+1 o výměře 99,7m2 se samostatným vstupem po žulovém schodišti hned za vstupní brankou na horní dvířek z Máchova ulice. Ve 2NP se nachází byt 3+1 o výměře 95 m2 a ve 3NP se nachází podkrovní byt 3+1 83 m2. Tyto 2 byty mají společný vchod z boku domu po samostatném ocelovém pozinkovaném schodišti.K domu náleží 2 prostorné garáže kde je zavedena elektřina. Dům je vytápěn automatickým kotlem s násypkou na uhlí, který se nachází v suterénu domu. K domu náleží 2 prostorné garáže a zahrada o rozloze cca 500 m2. Ohřev TUV elektrickými bojlery, v každém bytě je vlastní bojler. Rozvody vytápění jsou vesměs ocelové s napojením na litinové radiátory. Lokálně jsou rozvody vytápění upraveny rozvody z mědi s napojením na novodobé plechové radiátory. Rozvody vody jsou v celém objektu již plastové. Odpadní potrubí je již v plastu.Objekt je napojen na vodovod, městskou kanalizací a elektřinu, přípojka na plyn je na rohu zahrady ale není navedena do domu.Hlavní elektroměr je osazen spolu s hlavním jističem b32A na fasádě domu. V chodbě suterénu jsou umístěny rozvaděče pro 1np a 1np zvýšené a jsou zde i podružené elektroměry k jednotlivým bytům, celkem 4ks.Okna dřevěná po renovaci, vesměs špaletová. Střešní krytina eternit, do které nezatéká, svody a okapní žlábky jsou pozinkované. Fasáda domu je vápenocementová. Zahrada domu je oplocena zděnými sloupky, mezi kterými jsou dřevěné plaňkové výplně. Zahrada rovinatá a nachází se zde několik ovocných stromů, třešeň, jabloně, hrušeň, švestka a další užitné a okrasné dřevinyDům je plně obsazen nájemníky se smlouvami na dobu určitou. Měsíční výnos z nájmů generuje 43 800,- bez poplatků. Zaujala vás tato nemovitost? Ozvěte se mi a domluvíme se na osobní prohlídce.

---